7731 GR Ommen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
54 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 2005 · Energielabel B
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 262.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tuinstraat in Ommen ligt dit unieke 2-kamer appartement. Tuinstraat 17 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Tuinstraat 17 is gelegen in de leuke buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ommen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Tuinstraat 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Tuinstraat 17 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 11.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 17. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tuinstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 199.500
Doormanstra. 31-Z5
54 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 309.000
Schurinkhof 33
62 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 199.500
Doormanstra. 31-W5
57 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2025
Verkoopprijs onbekend
Walstraat 5
70 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 275.000
Haarsweg 31
58 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 325.000
Korenmolen 33
55 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 282.500
Korenmolen 32
57 m² · 2 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 309.000
Korenmolen 31
55 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 200.000
Doormanstra. 31-Z6
55 m² · 2 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 289.000
Arriërpoort 14
76 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tuinstraat 17 op € 262.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tuinstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)