Huispedia
117 m2 wonen
331 m2 perceel
5 kamers
C

Nering Bögelstraat 26

117 m²
331 m²
5 kamers
C
7731 EL Ommen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.179/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 490K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een geliefde locatie dichtbij het centrum staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning op een perceel van 331 m2! De woning is in 2021 uitgebouwd wat zorgt voor een heerlijke ruimte beneden. Op de begane grond vind je naast een sfeervolle woonkamer en keuken ook nog een bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy.
Een ideale woning voor gezinnen!
Op loopafstand vind je o.a. verschillende basisscholen, het voortgezet onderwijs, zwembad, bibliotheek, sporthal, meerdere supermarkten en het centrum van Ommen.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast en de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hoekopstelling met schiereiland en inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met down draft afzuiging en spoelbak. Via de keuken zijn de kelder en de woonkamer bereikbaar. Heerlijke doorzon woonkamer met airconditioning en pelletkachel, het eetgedeelte verbind door middel van dubbele openslaande deuren binnen heerlijk met buiten. De aangrenzende bijkeuken, met CV installatie en witgoedaansluitingen, geeft toegang tot de (overdekte) oprit en het toilet.
In 2021 is er een aanbouw gerealiseerd, via het eetgedeelte is hierdoor de slaapkamer met badkamer beneden bereikbaar. De badkamer is middels een schuifdeur in de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een wastafel met spiegel, toilet en douchehoek.
1e verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Bergzolder: Via een vlizotrap te bereiken, ideaal als bergruimte.
Buiten: Via de oprit is de achtertuin met overkapping, stenen berging en houten berging te bereiken. Privacy volle achtertuin, zonder inkijk, gelegen op het zuid oosten.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Gelegen op een kavel van 331 m2;
- Woonoppervlakte van 117 m2 met 4 slaapkamers;
- In 2021 uitgebouwd en verbeteringen doorgevoerd;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
- Zonnepanelen, 8 stuks uit 2024, 450 WP per paneel;
- Airconditioning boven en beneden aanwezig;
- Achtertuin met veel privacy, achterom en houten en stenen berging;
- Goede ligging t.o.v. scholen, supermarkten, zwembad, sporthal, bibliotheek, centrum en andere voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 490.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
331 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 489.000
  2. Te koop
  3. 19-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 424.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.897/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bouwmeester. 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Baron Benti. 43 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Baron Benti. 23 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nering Bögelstraat 26

De WOZ-waarde van Nering Bögelstraat 26 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nering Bögelstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nering Bögelstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Ommen 1.33 km · Treinstation
  • Mariënberg 17.11 km · Treinstation
  • Nijverdal 17.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nering Bögelstraat 26 in Ommen ligt tussen de 424.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nering Bögelstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nering Bögelstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.