Nering Bögelstraat 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een ideale woning voor gezinnen!
Op loopafstand vind je o.a. verschillende basisscholen, het voortgezet onderwijs, zwembad, bibliotheek, sporthal, meerdere supermarkten en het centrum van Ommen.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast en de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hoekopstelling met schiereiland en inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met down draft afzuiging en spoelbak. Via de keuken zijn de kelder en de woonkamer bereikbaar. Heerlijke doorzon woonkamer met airconditioning en pelletkachel, het eetgedeelte verbind door middel van dubbele openslaande deuren binnen heerlijk met buiten. De aangrenzende bijkeuken, met CV installatie en witgoedaansluitingen, geeft toegang tot de (overdekte) oprit en het toilet.
In 2021 is er een aanbouw gerealiseerd, via het eetgedeelte is hierdoor de slaapkamer met badkamer beneden bereikbaar. De badkamer is middels een schuifdeur in de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een wastafel met spiegel, toilet en douchehoek.
1e verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Bergzolder: Via een vlizotrap te bereiken, ideaal als bergruimte.
Buiten: Via de oprit is de achtertuin met overkapping, stenen berging en houten berging te bereiken. Privacy volle achtertuin, zonder inkijk, gelegen op het zuid oosten.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Gelegen op een kavel van 331 m2;
- Woonoppervlakte van 117 m2 met 4 slaapkamers;
- In 2021 uitgebouwd en verbeteringen doorgevoerd;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
- Zonnepanelen, 8 stuks uit 2024, 450 WP per paneel;
- Airconditioning boven en beneden aanwezig;
- Achtertuin met veel privacy, achterom en houten en stenen berging;
- Goede ligging t.o.v. scholen, supermarkten, zwembad, sporthal, bibliotheek, centrum en andere voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Bloemendal MakelaardijVerkocht€ 489.000
-
21-05-2026 · Bloemendal MakelaardijTe koop
-
19-11-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bouwmeester. 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Baron Benti. 43 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Baron Benti. 23 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nering Bögelstraat 26 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nering Bögelstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nering Bögelstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Ommen 1.33 km · Treinstation
- Mariënberg 17.11 km · Treinstation
- Nijverdal 17.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nering Bögelstraat 26 in Ommen ligt tussen de 424.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nering Bögelstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nering Bögelstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.