8121 EE Olst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Olst ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Rijksstraatweg 40 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Olst, dan zit je hier goed. Rijksstraatweg 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Den Nul. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Olst, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 40 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 7.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 575.000
Rijksstraat. 42
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 475.000
Rijksstraat. 54
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Rijksstraat. 56
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Rijksstraat. 76-A
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 739.000
Hazelaar 18
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 549.000
Kleine Beld 6
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 550.000
Rijksstraat. 99-A
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 325.000
Rijksstraat. 82
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 385.000
Rozestraat 21
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 359.000
Rijksstraat. 65
110 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Olst schatten we de waarde van Rijksstraatweg 40 nu tussen € 489.000 en € 579.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
