Dahliastraat 38 8121 DJ Olst
€ 265.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
265.000
Wonen
94 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fijne plek in de wijk ligt aan een rustig straatje deze fraai afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning. Loop de straat uit en je staat direct in het buitengebied van Olst.
Kom binnen via de hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De lichte doorzon woonkamer, met fraai laminaat en grote ramen, biedt een uitnodigende sfeer. Via de hal is de keuken bereikbaar met hierachter een fijne overkapping. De keuken heeft een eenvoudige, maar nette opstelling en ook de wasmachine staat hier opgesteld. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je de diepe achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je genieten van zowel de zon als de schaduw onder de veranda, omringd door een onderhoudsarme tuin en een handige stenen schuur inclusief waterpomp voor de planten.
Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer heeft een wastafel, douche en een toilet. Met een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze etage is keurig afgewerkt met schuifdeuren voor bergruimte, er is een dakkapel en een dakraam. Er kan hier eenvoudig een extra kamer gemaakt worden.
De hele woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, evenals kunststof deuren aan de voor- en achterzijde. Er is dak-, vloer- en muurisolatie en voor de ramen zijn screens. Op de begane grond zijn zowel aan de voor- als achterzijde een zonnescherm.
De locatie van deze woning is uitstekend. Omringd door natuur, biedt de buurt volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandelen met de hond langs de velden of langs de nabijgelegen uiterwaarden van de IJssel. Het nabijgelegen winkelcentrum, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zorgen voor het nodige gemak. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de dijk naar Zwolle of Deventer. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fantastische omgeving.
Voor het huis ligt de voormalige basisschool. Deze wordt dit jaar nog afgebroken en op dit terrein worden woningen gebouwd.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.819
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 334 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dahliastraat 38 in Olst
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 258.000 -
265.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.819/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dahliastraat 38 in Olst ligt tussen de 258.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dahliastraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dahliastraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dahliastraat 38 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,59 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 0,33 km |
Snelweg afrit | 12,13 km |
Supermarkt | 1,75 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,06 km |
Voortgezetonderwijs | 5,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dahliastraat 38.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus