7577 TP Oldenzaal
Mandenmaker 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Mandenmaker in Oldenzaal ligt dit unieke en riante appartement. Mandenmaker 22 heeft een woonoppervlakte van 738 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 181.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Mandenmaker. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Mandenmaker 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.321.000 - 2.688.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 738 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mandenmaker 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Mandenmaker 22 is 1.452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 139% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mandenmaker en 42.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mandenmaker 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Mandenmaker 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bentheimers. 25
414 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Esrein 12-A
300 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Grotestraat 101
362 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boerlestraat 4
378 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Thorbeckegr. 28-A
314 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Noordwal 1
370 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Reimerweg 13
365 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Graven Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
-
Oldenzaal 4.26 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 10.79 km · Treinstation
-
Enschede 11.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 448.960
- Waardetrend afgelopen jaar +4.46%
- Gezinnen met kinderen 44%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Mandenmaker 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Mandenmaker 22 nu tussen € 2.321.000 en € 2.688.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oldenzaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Mandenmaker 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.