In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zadelmaker 26 Oldenzaal is

€ 727.000 - 837.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Zadelmaker 26 7577 TK Oldenzaal

273m²

351m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zadelmaker in Oldenzaal ligt deze unieke en riante woning. Zadelmaker 26 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 273 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 351 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.

Zadelmaker 26 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 273 m2
  • Perceeloppervlakte 351 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zadelmaker 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 727.000 – 837.000
Woningwaarde
+7.72%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19810
Hypotheeksom € 778000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldenzaal

OZB € 841,- / jaar
Afvalheffing € 263,- / jaar
Rioolheffing € 198,- / jaar
Totaal per jaar € 1302,-
Geschatte belasting € 109 /mnd
WOZ Zadelmaker 26

De WOZ-waarde van Zadelmaker 26 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 117.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zadelmaker en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zadelmaker 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.782
  • Woningwaarde jaartrend +3.76%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 4.08km - Treinstation
Hengelo Oost 10.73km - Treinstation
Enschede 11.1km - Treinstation
Scholen
De Linde 0.6km - School
De Wendakker 0.65km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Maten 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Zadelmaker 26 7577 TK Oldenzaal

273m²

351m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zadelmaker 26 in Oldenzaal ligt tussen de 727.000 en 837.000 euro. Deze waarde is 49.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zadelmaker. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zadelmaker 26? Bekijk het complete waarderapport.