Gelegen aan de Zadelmaker in Oldenzaal ligt deze unieke eengezinswoning. Zadelmaker 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m². De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Zadelmaker. Als we naar het perceel kijken is dit 48.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zadelmaker.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Zadelmaker 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.