7577 SB Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Erve Klöpper in Oldenzaal ligt deze unieke eengezinswoning. Erve Klöpper 12 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Erve Klöpper 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erve Klöpper 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Erve Klöpper 12 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Klöpper en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Klöpper 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erve Klöpper 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 455.000
Zadelmaker 57
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 324.000
Zandhorstla. 223
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 285.000
Hunenborgla. 43
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Zadelmaker 55
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 465.000
Ardèchelaan 8
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Bordeauxlaan 18
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Kassandrala. 4
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.000
Harplaan 37
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 459.000
De Kalder 48
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Seinelaan 7
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Erve Klöpper 12 nu tussen € 528.000 en € 614.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erve Klöpper 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
