7577 NW Oldenzaal · Bijgewerkt op 8 september 2026
150 m² wonen · 451 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2005
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 592.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wieldraaierlaan in Oldenzaal ligt deze karakteristieke en grote woning. Wieldraaierlaan 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 451 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.5% groter dan het gemiddelde.
Wieldraaierlaan 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Wieldraaierlaan 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Wieldraaierlaan 1 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 121.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wieldraaierlaan en 19.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Wieldraaierlaan 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wieldraaierlaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Wieldraaier. 24
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 825.000
Erve Oonk 8
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 399.000
Erve Klöppe. 12
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 635.000
Erve Broeni. 41
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 775.000
Marskramer 7
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 379.000
Wieldraaier. 20
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 389.000
Erve Maatman 11
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 529.000
Erve Deterd 1
141 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 765.000
Erve Hams 12
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 639.000
Erve Deterd 5
166 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wieldraaierlaan 1 op € 592.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wieldraaierlaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)