7577 AE Oldenzaal · Bijgewerkt op 8 september 2026
106 m² wonen · Bouwjaar 1978 · Energielabel A
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 338.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dauwnetel in Oldenzaal ligt deze prachtige woning. Dauwnetel 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dauwnetel. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Dauwnetel 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 De Essen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dauwnetel 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Dauwnetel 44 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dauwnetel en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dauwnetel 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dauwnetel 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 299.000
Dauwnetel 30
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Andoorn 34
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Zilverschoon 64
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 264.000
Dauwnetel 46
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Dauwnetel 40
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Akkerkers 28
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 315.000
Veldkers 126
92 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 295.000
Zenegroen 7
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 309.000
Zenegroen 28
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 269.000
Hondsdraf 18
106 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dauwnetel 44 op € 338.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dauwnetel 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)