Denekamperstraat 32, Oldenzaal
208 m²
716 m² perceel
6 kamers
€ 714.000
Laag in de markt
Marellenkamp 16 7576 GE Oldenzaal
€ 685.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 632.000 -
698.000
Wonen
220 m2
Perceel
308 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is perfectie op en top, waar de vele mogelijkheden voor het grijpen liggen. Gelegen aan een fijn woonhof met om de hoek vijvers en wandelpaden met directe aansluiting op Het Hulsbeek. Maar liefst 220 m2 woonoppervlak en daar komt die prachtige serre nog bij! Zoek jij die praktijk aan huis of separate ruimte voor de kids, dan is dit huis een absolute aanrader. Een extra woon- of slaapvleugel op de begane grond behoort zelf tot de mogelijkheden en geloof ons: hier ervaar je een oase aan rust en privacy! Dit is wonen in het groen en daar doet de serre nog een schep bij bovenop. Er is een laag energieverbruik door de perfecte isolatie in combinatie met o.a. 20 zonnepanelen en 2 heerlijke houtkachels. Ervaar sfeervol en verrassend wonen op unieke wijze!
Loop met ons mee naar binnen en beleef het warme en gezellige gevoel zelf! De marmerenvloer verwelkomt je bij binnenkomst, hang de jassen op in de garderobekast en spiek via de glazen taatsdeur vast de woonkeuken aan voorzijde in! De woonkeuken kijkt uit op het hof en is voorzien van een L-vormige keuken unit met Quooker, combi-stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser en inbouwspots. Het kookeiland beschikt over een keramische kookplaat (incl. grill) en wijnkoeling. Plek voor die grote eettafel is hier zeker en dankzij de provisiekast onder de trap, heb je altijd wel wat op voorraad.
Beleef cosy days bij een van de 2 houtkachels in de living of serre. De living aan achterzijde met schuin aflopend plafond, 2x Solar tubes en glazen schuifpui, zorgen voor maximaal daglicht. De serre met glazen dak en elektrische screens is het verlengstuk van de woonkamer. Door de glazen deuren open te vouwen, verbind je buiten ook nog eens met binnen.
De voormalige praktijkruimte met 2x airco en elektrisch rolluik is zelfstandig bereikbaar en kan voor jouw hobby of werk direct in gebruik worden genomen. Aan de zijkant van de woning tref je genoeg parkeerplekken, dus laat het bezoek maar komen! Kids zullen van de kelder ongetwijfeld een chillruimte maken, maar ook een slaap- & badkamer op de begane grond aan tuinzijde behoort tot de extra mogelijkheden.
Na een rondje te hebben gelopen komen we weer uit in de centrale hal, grenzend aan de geïsoleerde berging waar plek is om te wassen. Op naar de 1e verdieping, waar de brede overloop toegang biedt aan 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco en rolluiken, vaste kasten en opnieuw die speelse plafonds. De badkamer zal dat ultieme wellness gevoel bij je oproepen. Je bent hier voorzien van een ruime inloopdouche met Easydrain, regen- en handdouche, inbouwspots, vloerverwarming, ligbad, design radiator, dubbele wastafel met meubel en vrijdragend toilet. Werp een blik op het Texelse strand en voel de rust die je ook in je eigen achtertuin zult voelen. De groene tuin met vijver en houtopslag met sedumdak heeft volop privacy, mede door het woonhof aan de achterzijde.
Over werkelijk alles is nagedacht en tot in de puntjes verzorgd! Wat dacht je van een centraal stofzuigsysteem, volledige isolatie, 20 zonnepanelen, zonneboiler met waterpanelen, horren en waterontharder. De strakke wanden en plafonds maken deze woning absoluut tot een plaatje!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.114
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 220 m2
- Perceeloppervlakte 308 m2
- Inhoud 827 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marellenkamp 16 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 632.000 -
698.000
+10.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 3.114/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marellenkamp 16 in Oldenzaal ligt tussen de 632.000 en 698.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marellenkamp 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Rozengaa. 15
Oldenzaal
70%
172 m²
-48 m²
139 m²
-169 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marellenkamp 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 685.000
Door makelaar
31-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marellenkamp 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marellenkamp 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,12 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,97 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marellenkamp 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marellenkamp 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marellenkamp 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marellenkamp 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus