7576 CX Oldenzaal · Bijgewerkt op 8 september 2026
162 m² wonen · 246 m² perceel · Bouwjaar 1971 · Energielabel C
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 360.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Morslaan in Oldenzaal ligt deze unieke en riante woning. Morslaan 102 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 246 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Morslaan 102 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 De Thij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Morslaan 102 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Morslaan 102 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morslaan en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Morslaan 102.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Morslaan 102 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2024
€ 329.000
Morslaan 61
153 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 279.000
Zandhorstla. 150
122 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 385.000
Morslaan 21
133 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 299.000
Zandhorstla. 124
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 279.000
Morslaan 82
136 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 289.000
Hunenveldla. 43
118 m²
Verkocht · jul 2024
€ 249.000
Morslaan 150
112 m²
Verkocht · mei 2025
€ 295.000
Morslaan 67
109 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 309.000
Morslaan 136
122 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 255.000
Morslaan 53
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Morslaan 102 op € 360.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Morslaan 102 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)