7576 BN Oldenzaal
Bernard van Meursstraat 28
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Bernard van Meursstraat in Oldenzaal ligt deze unieke woning. Bernard van Meursstraat 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bernard van Meursstraat.
Bernard van Meursstraat 28 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 De Thij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 149.000 - 170.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 44 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bernard van Meursstraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Bernard van Meursstraat 28 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernard van Meursstraat en 59.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Bernard van Meursstraat 28. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bernard van Meursstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 269.000
Frederikstr. 73
58 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 282.000
Anjerstraat 67
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 105
73 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 289.000
Kastanjestr. 45
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 245.000
Buizerdstra. 22
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 125.000
Dr. Nolenss. 24
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Deldenerstr. 16
38 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Zoekerweg 8-A
38 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Trompstraat 2
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
Huurnestraat 27
72 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Thij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Oldenzaal 3.17 km · Treinstation
-
Enschede 10.21 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 10.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 376.803
- Waardetrend afgelopen jaar +2.69%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bernard van Meursstraat 28?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Bernard van Meursstraat 28 nu tussen € 149.000 en € 170.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oldenzaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bernard van Meursstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.