7575 AC Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Enschedesestraat in Oldenzaal ligt deze unieke eengezinswoning. Enschedesestraat 96 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 798 m2. De woning is gebouwd in 1939, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 104.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Enschedesestraat 96 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Eekte-Hazewinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Enschedesestraat 96 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Enschedesestraat 96 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enschedesestraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Enschedesestraat 96.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Enschedesestraat 96 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 479.000
Lyceumstraat 77
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Gammelkerst. 39
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Haerstraat 48
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Haerstraat 17
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 700.000
Emmastraat 37
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Weerseloses. 35
120 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Rossumerstr. 11
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
J.H. Nieuwe. 50
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Het Heuvelt. 2
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Landrebenla. 27
160 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Enschedesestraat 96 nu tussen € 545.000 en € 634.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Enschedesestraat 96 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
