Wortkamp 26, Oldenzaal
105 m²
242 m² perceel
4 kamers
€ 310.000
Laag in de markt
Hobbemastraat 16 7574 VP Oldenzaal
€ 259.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 247.000 -
262.000
Wonen
80 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Zuid-Berghuizen gelegen, deze leuke uitgebouwde, tussenwoning met vrij uitzicht op groenstrook en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Het winkelcentrum Zuid Berghuizen is centraal in de woonwijk gelegen. Het centrum van Oldenzaal is met 5 tot 10 fietsminuten te bereiken. Natuurgebied Boerskotten is op loopafstand gelegen. Ook de A1 is niet ver weg. In Zuid Berghuizen zijn diverse verenigingen te vinden en er is tevens een basisschool.
De woning biedt o.a. ruime living, dichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, bergzolder en besloten achtertuin.
Indeling begane grond:
Entree/ hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de woonkamer en anderzijds de dichte keuken met aan sluitend de royale bijkeuken.
De doorzonwoonkamer is v.v. travertinvloer, gashaard met schouw welke is bekleed met marmer, tuindeur en een erker die de woning aan de voorzijde een speelse uitstraling geeft.
Vanuit de woonkamer en de hal is er toegang tot de dichte woonkeuken. Het eiken keukenblok is aan weerszijden gesitueerd en v.v. diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime geheel betegelde bijkeuken met vaste schuifkasten wand, opstelling van de geiser als warm water voorziening en toegang tot de tuin en het terras.
1e verdieping :
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2 slaapkamers beschikken over vaste kasten.
De compacte geheel betegelde badkamer is v.v. douchecabine en wastafel.
Bergzolder:
Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken .
De zolder beschikt over een dakraam en een bergkast.
Het dak is geïsoleerd.
Tuin:
Keurige voortuin met beplanting en besloten achtertuin met stenen berging
(spouwmuur), een tweetal zonneschermen, elke zo wel aan de achtergevel als aan de berging zijn gemonteerd.
De achtertuin met achterom is grotendeels v.v. bestrating, borders en beplanting.
Bijzonderheden:
- Isolatie: dak en glas isolatie
- Verwarming middels gaskachels
- Warm water voorziening d.m.v. geiser
- Op loopafstand van het buitengebied en het winkelcentrum Zuid-Berghuizen.
Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 259.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.244
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobbemastraat 16 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 247.000 -
262.000
+10.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.500
€ 3.244/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hobbemastraat 16 in Oldenzaal ligt tussen de 247.000 en 262.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobbemastraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Buizerdstra. 14
Oldenzaal
72%
100 m²
+20 m²
161 m²
+11 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobbemastraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hobbemastraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobbemastraat 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,73 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.281
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobbemastraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemastraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemastraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hobbemastraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus