Hobbemastraat 16, Oldenzaal
80 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 259.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Buizerdstraat 32 7574 BR Oldenzaal
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 281.000 -
303.000
Wonen
103 m2
Perceel
174 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een fijne gezinswoning aan de Buizerdstraat 32 te Oldenzaal met vrij uitzicht, aldus de eigenaren die er met heel veel plezier 35 jaren hebben gewoond! Maar nu een perfecte keuze voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden woonhuis. Deze woning is ideaal gelegen in de geliefde wijk Zuid Berghuizen en biedt tal van voordelen voor een comfortabel leven.
Bij binnenkomst in deze woning zul je direct de warme en gezellige sfeer voelen. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit om heerlijk te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De keuken is uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte is gecreëerd. Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben.
De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en heeft spouw-, vloer- en dakisolatie. Hierdoor kun je genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis. Het energielabel van deze woning geeft aan dat het energieverbruik efficiënt is, wat resulteert in lagere energiekosten.
Een van de grote voordelen van deze woning is de centrale ligging. Gelegen tegenover een basisschool, wat het perfect maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Het winkelcentrum Zuid Berghuizen is tevens dichtbij, waardoor je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen kunt doen. Daarnaast ligt het station en het bruisende centrum van Oldenzaal op loopafstand, wat zorgt voor een grote mate van bereikbaarheid. Of je nu graag wilt genieten van de gezelligheid van restaurants en cafés of liever een ontspannen wandeling wilt maken, alles is binnen handbereik!
Grijp je kans om deze charmante gezinswoning in Oldenzaal jouw thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je rondleiden door alles wat deze woning te bieden heeft.
Indeling
Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang naar het terras met overkapping, aangebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast met vrieslades, oven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Doorloop naar de bijkeuken met een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluitingen, daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, deur naar het zonnige terras;
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van een balkon, badkamer voorzien van vloerverwarming, met wastafelmeubel, 2e wandcloset en een douche.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met opstelplaats voor de Intergas CV-ketel (2017), 4e slaapkamer met Velux dakraam, en er is volop bergruimte.
Bijzonderheden
• leuke uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers
• vrij uitzicht aan de voorzijde
• met een aangebouwde stenen schuur
• verwarming en warm water middels CV- ketel Intergas (2017)
• vloerverwarming in de badkamer en keuken
• isolerende beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie
• zonnige sfeervolle tuin gelegen op het zuidoosten met een overkapping
• elektrisch bedienbare screens zowel aan voor- als achterzijde
• nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak
Je makelaar voor deze leuke goed onderhouden woning is Jeannette Schollink
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 281.000 - 303.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 174 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buizerdstraat 32 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 281.000 -
303.000
+10.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.427/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buizerdstraat 32 in Oldenzaal ligt tussen de 281.000 en 303.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buizerdstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buizerdstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buizerdstraat 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buizerdstraat 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.281
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buizerdstraat 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buizerdstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus