logo Huispedia

Meeuwenstraat 45

Verkocht
Verkocht

Meeuwenstraat 45 7574 BN Oldenzaal

€ 365.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 362.000 - 385.000
Wonen 118 m2
Perceel 277 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Welkom bij ‘Kopen Zonder Kijken’, maar dan in het echt! Ja je kent het tv-programma vast wel, waar de zoektocht naar een nieuwe woning volledig uit handen wordt geven, we’ve got you! Het begint al met de uitstraling, dit woonhuis met die fraaie hoekligging voldoet namelijk aan alle facetten wat je in dit programma zou verwachten. Dus, blinddoek op en laten we naar de woning gaan, ondertussen vertellen we je graag iets over de locatie.

Hallo Berghuizen!
Gelegen in de wijk Zuid-Berghuizen, waar de straten onder meer vernoemd zijn naar vogels, zoals de meeuw. De wijk staat bekent om zijn groene karakter! Hier vind je de natuurgebieden Boerskotten en Hoge Venterink, beiden natuurmonumenten. Vanuit de wijk ben je snel op de autosnelweg A1 en via de spoortunnel en De Groene Loper in een mum van tijd bij het NS-station of in de binnenstad. Het winkelcentrum is het kloppende hart van de buurt. Nu je wat meer op de hoogte bent van waar je je bevind, mag de blinddoek af.

Onthulling
Op de hoek van de Meeuwenstraat & Helmichstraat ligt nummer 45! De welbekende rode baksteen van Ten Oever is een echte eyecatcher voor deze type woningen. Wat ook direct opvalt is de erker en het extra brede perceel, en dat klopt! De bewoners hebben namelijk 50 m2 zij-grond. Laat dat nou de perfecte extra ruimte zijn voor die overdekte jacuzzi, zet de bubbels maar aan! Via de achterom met eigen parkeerplaats komen we in de tuin. Check de handige garage en die stijlvolle overkapping om heerlijk te chillen met vrienden.

First impression
Vanuit de tuin gaan we naar binnen, via de bijkeuken komen we in de uitgebouwde eetkamer. Een lichte & ruime plek voor heerlijke diners of een lekkere kop cappuccino. De keuken zet de perfect toon voor de stijl van het interieur: robuust met een tikkeltje retro. En hier hoort natuurlijk zo’n Amerikaanse koelkast bij. De donkere houtlook PVC-vloer is doorgelegd naar de woonkamer. De uitgebouwde erker aan voorzijde geeft je een prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende natuurgebied Boerskotten. Houtkachel aan en genieten maar! Via de hal met toiletruimte en provisiekelder gaan we naar boven.

Ontwerp concept
Zoek je toch nog een uitdaging, dan bedenken we samen de upgrade voor de badkamer. Laat het team van HOME Zonder Kijken nou ook bestaan uit een stylist, Maud Interior kijkt graag even wat ze voor je kan betekenen. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een airco, dit is dus in de zomermaanden ook goed vertoeven.

Verassingselement
Kopen Zonder Kijken staat natuurlijk bekend om zijn verassingselement en wij hebben deze voor je bewaard tot het eind, namelijk de tweede verdieping. De riante dakkapel tovert een eenvoudig zolder om tot een heuse extra vierde slaapkamer met airco of zoals de creatieve bewoners deze nu invullen als eigen muziekstudio.

Follow-up
Ben jij net als ons gelijk verkocht en benieuwd naar een kijkje? Plan jouw HOME tour en wie weet vier jij binnenkort jouw housewarming.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1959
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 277 m2
  • Inhoud 427 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
Buitenruimte
  • Achtertuin: 94m2 (op het noorden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OLDENZAAL F 1567
  • Oppervlakte 228m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • OLDENZAAL F 2458
  • Oppervlakte 49m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meeuwenstraat 45 in Oldenzaal

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 362.000 - 385.000
+10.48% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 365.000 € 3.093/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Meeuwenstraat 45 in Oldenzaal ligt tussen de 362.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meeuwenstraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
J.H. Nieuwenhuisstraat 35
J.H. Nieuwe. 35 Oldenzaal
79%
98 m² -20 m²
172 m² -105 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hobbemastraat 28
Hobbemastra. 28 Oldenzaal
79%
101 m² -17 m²
215 m² -62 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Buizerdstraat 14
Buizerdstra. 14 Oldenzaal
64%
100 m² -18 m²
161 m² -116 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
J.H. Molkenboerstraat 75
J.H. Molken. 75 Oldenzaal
74%
130 m² +12 m²
246 m² -31 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 359.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meeuwenstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-04-2024
Verkocht
€ 365.000
HOME makelaars
03-04-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oldenzaal


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meeuwenstraat 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meeuwenstraat 45 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,90 km
Bushalte 0,52 km
Centrum 2,13 km
Snelweg afrit 1,72 km
Supermarkt 0,45 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 1,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 362.281

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.9%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meeuwenstraat 45.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeuwenstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeuwenstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meeuwenstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus