Verkocht
Meeuwenstraat 45 7574 BN Oldenzaal
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 362.000 -
385.000
Wonen
118 m2
Perceel
277 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij ‘Kopen Zonder Kijken’, maar dan in het echt! Ja je kent het tv-programma vast wel, waar de zoektocht naar een nieuwe woning volledig uit handen wordt geven, we’ve got you! Het begint al met de uitstraling, dit woonhuis met die fraaie hoekligging voldoet namelijk aan alle facetten wat je in dit programma zou verwachten. Dus, blinddoek op en laten we naar de woning gaan, ondertussen vertellen we je graag iets over de locatie.
Hallo Berghuizen!
Gelegen in de wijk Zuid-Berghuizen, waar de straten onder meer vernoemd zijn naar vogels, zoals de meeuw. De wijk staat bekent om zijn groene karakter! Hier vind je de natuurgebieden Boerskotten en Hoge Venterink, beiden natuurmonumenten. Vanuit de wijk ben je snel op de autosnelweg A1 en via de spoortunnel en De Groene Loper in een mum van tijd bij het NS-station of in de binnenstad. Het winkelcentrum is het kloppende hart van de buurt. Nu je wat meer op de hoogte bent van waar je je bevind, mag de blinddoek af.
Onthulling
Op de hoek van de Meeuwenstraat & Helmichstraat ligt nummer 45! De welbekende rode baksteen van Ten Oever is een echte eyecatcher voor deze type woningen. Wat ook direct opvalt is de erker en het extra brede perceel, en dat klopt! De bewoners hebben namelijk 50 m2 zij-grond. Laat dat nou de perfecte extra ruimte zijn voor die overdekte jacuzzi, zet de bubbels maar aan! Via de achterom met eigen parkeerplaats komen we in de tuin. Check de handige garage en die stijlvolle overkapping om heerlijk te chillen met vrienden.
First impression
Vanuit de tuin gaan we naar binnen, via de bijkeuken komen we in de uitgebouwde eetkamer. Een lichte & ruime plek voor heerlijke diners of een lekkere kop cappuccino. De keuken zet de perfect toon voor de stijl van het interieur: robuust met een tikkeltje retro. En hier hoort natuurlijk zo’n Amerikaanse koelkast bij. De donkere houtlook PVC-vloer is doorgelegd naar de woonkamer. De uitgebouwde erker aan voorzijde geeft je een prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende natuurgebied Boerskotten. Houtkachel aan en genieten maar! Via de hal met toiletruimte en provisiekelder gaan we naar boven.
Ontwerp concept
Zoek je toch nog een uitdaging, dan bedenken we samen de upgrade voor de badkamer. Laat het team van HOME Zonder Kijken nou ook bestaan uit een stylist, Maud Interior kijkt graag even wat ze voor je kan betekenen. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een airco, dit is dus in de zomermaanden ook goed vertoeven.
Verassingselement
Kopen Zonder Kijken staat natuurlijk bekend om zijn verassingselement en wij hebben deze voor je bewaard tot het eind, namelijk de tweede verdieping. De riante dakkapel tovert een eenvoudig zolder om tot een heuse extra vierde slaapkamer met airco of zoals de creatieve bewoners deze nu invullen als eigen muziekstudio.
Follow-up
Ben jij net als ons gelijk verkocht en benieuwd naar een kijkje? Plan jouw HOME tour en wie weet vier jij binnenkort jouw housewarming.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 362.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OLDENZAAL F 1567
- Oppervlakte 228m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- OLDENZAAL F 2458
- Oppervlakte 49m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meeuwenstraat 45 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 362.000 -
385.000
+10.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.093/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meeuwenstraat 45 in Oldenzaal ligt tussen de 362.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meeuwenstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Buizerdstra. 14
Oldenzaal
64%
100 m²
-18 m²
161 m²
-116 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meeuwenstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meeuwenstraat 45 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,90 km |
Bushalte | 0,52 km |
Centrum | 2,13 km |
Snelweg afrit | 1,72 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 1,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.281
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meeuwenstraat 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus