J.W.F. van Hartenstraat 47, Oldenzaal
110 m²
167 m² perceel
5 kamers
€ 245.000
Laag in de markt
Verkocht
Dr. Kuijperstraat 18 7572 VT Oldenzaal
€ 255.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
298.000
Wonen
86 m2
Perceel
206 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De fabuleuze 50’er jaren zien we hier! Geen poespas, maar daardoor juist eigentijds geworden. Een huis zoals we een huis zouden tekenen, functioneel en eenvoud. Maar dan wel op z’n mooist met de Dr. Kuijperstraat zo kenmerkende ‘Ten Oever gevelsteen’.
Nog een saillant detail van de straat is natuurlijk de optocht voor de deur. ‘Aan deze kant stonden we altijd in de zon te kijken’. Voor aankoop kan dit zomaar eens de doorslaggevende factor zijn ;-).
Het is de hoek in de rij, dus extra licht, zijgrond en dus ook een extra brede achtertuin en dus extra mogelijkheden om hier iets heel erg moois van te maken. De ideeën zijn op te doen in de straat, want de voorbeelden zal talrijk van leuke uitbouwen, dakkapellen en -opbouwen.
Beneden
Van binnen perfecte ingrediënten voor designpotentieel. We noemen het ‘retro-chic’, bruin is hier de veel geziene kleur en dat geeft al een ‘donkerbruin’ vermoeden dat er werk aan de winkel is. Anderzijds maakt dat ook dat het moment daar is om het anders te doen. Alles gelijk goed aan te pakken en dan misschien ook meteen een uitbouw. Of vloerverwarming in combinatie met een nieuwe hippe vloer en gave behangprints als wandafwerking, zomaar even wat inspiratie om helemaal op los te gaan straks.
De basis is goed en met een woonkamer met aan 3 kanten daglichttoetreding en de keuken die nog een keertje ge-update is, telt dat alles kan, maar niet alles hoeft.
Boven
Zo’n ander kenmerk van deze bouwperiode is voldoende kamers. Met 3 stuks op de 1e verdieping is dat gelukt. Maar hier is al verder gedacht. De vast trap, die niet de standaard is, is al aanwezig. Dit betekent dat met dakkapel(len) of een dakopbouw dit er zomaar eens 4 of 5 kunnen worden. Ander opvallend (en eigenlijk wel heel praktisch) detail uit deze tijd: het gebruik van inbouwkasten, alle ruimte wordt optimaal benut. Spaarzame elementen dus, maar oh zo charmant. Nu 3 slaapkamers + badkamer op de 1e verdieping. Maar denken we in toekomstmogelijkheden dan kan dit ook met 2 slaapkamers, een separaat toilet en grote badkamer als alternatief zijn. Immers is de zolder er voor extra kamers. Zeg het maar en pas het aan op de gezins- en levensfase die aansluit bij die van jullie.
De handen uit de mouwen, maar dan is het daarna ook wonen op een absolute toplocatie. Die mede door de breedte van de kavel extra extra’s kan bieden als een oprit straks.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 268.000 - 298.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 289 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 18 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 268.000 -
298.000
+10.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 255.000
€ 2.965/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Kuijperstraat 18 in Oldenzaal ligt tussen de 268.000 en 298.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 255.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Kuijperstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Kuijperstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 255.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Kuijperstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Kuijperstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 3,18 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 417.458
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Kuijperstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Kuijperstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Kuijperstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Kuijperstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus