9821 TJ Oldekerk · Bijgewerkt op 8 september 2026
259 m² wonen · 1.493 m² perceel · Bouwjaar 1929
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 548.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoendiep in Oldekerk ligt deze prachtige en royale woning. Hoendiep 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 259 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.493 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.8% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Oldekerk, dan zit je hier goed. Hoendiep 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Oldekerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldekerk, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hoendiep 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoendiep 12 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoendiep en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoendiep 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoendiep 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2025
€ 595.000
Poelweg 17
164 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 659.000
Stationsstr. 14
292 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 389.500
Stationsstr. 29
233 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 450.000
Kastanjelaan 29
228 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 675.000
Westerzand 22
265 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 550.000
Groningerst. 42
194 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 575.000
Zandumerweg 60
138 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 475.000
Wad 20
137 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 325.000
Hoendiep No. 13
121 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 550.000
Langewolder. 9
165 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldekerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoendiep 12 op € 548.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoendiep 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)