Mr. van Sonstraat 10 5062 CS Oisterwijk

Dit is geen huis, maar een duurzaam droomhuis op een toplocatie in Oisterwijk. In een rustige straat, om de hoek van de bossen en vennen, staat deze vrijstaande, geheel verbouwde en verduurzaamde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een sfeervolle woonkamer en een multifunctionele tuinkamer ontbreekt het je aan niets. Hou je van koken, dan vind je in dit huis de perfecte keuken! Met energielabel A++ is dit gasloze huis klaar voor een duurzame toekomst!

De ligging is fantastisch, met de bossen en vennen letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen en ’s winters schaatsen op de vennen. De Lind is ongeveer 700 meter lopen waardoor je favoriete winkel, restaurant en terras binnen handbereik is. Oisterwijk heeft een prettig woonklimaat met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten en een treinstation. Steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, net als de Brainportregio Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterzijde, vlak naast de berging, is de entree van deze prachtige woning. De hal biedt een ontvangst in stijl, met een visgraatvloer en een zwarte trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere kant, naast de meterkast, is het luxe gastentoilet.

De ontvangsthal staat in open verbinding met de uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 65 m2, exclusief de keuken en tuinkamer. Strak stucwerk, lichte kleuren, de mooie vloer met hoge plinten en de houtkachel bepalen de sfeer die van dit huis een droomhuis maakt. Het voorste deel van de woonkamer, bij de houtkachel, is ingedeeld met een loungeplek en een zitgedeelte met genoeg plek voor een grote bank.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte, perfect voor een lange tafel om als gezin, met vrienden en familie te dineren in stijl. Het uitzicht op de tuin is fraai en dubbele deuren verbinden binnen met buiten op een fraaie wijze. Het derde deel van de woonkamer, bij de hal, nodigt uit tot een invulling met accessoires en foto’s. Zo krijgt de woonkamer een persoonlijk tintje…

Strakke lijnen en mooie kleuren bepalen de sfeer in de keuken. Deze lichte ruimte is optimaal ingedeeld met een kook-/ziteiland, een lange wandopstelling en een koffiecorner. De aanrechtbladen zijn van marmer en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser.

Vlak naast de keuken zijn de bijkeuken en een berging. In de bijkeuken is ruimte voor een koelkast, vriezer en grote kasten. Achter de schuifdeur is de berging, waar de technische installaties voor verwarming en warm water staan opgesteld.
Aan de andere kant van de keuken loop je de tuinkamer in, met dubbele deuren naar de tuin. Deze ruimte is perfect als speelplek van de kinderen, als thuiswerkplek, tv-kamer of extra zitkamer.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is de master bedroom, met een inloopkast en eigen badkamer met ongekende luxe. Het slaapgedeelte met luxe badmeubel heeft een hotelchique sfeer, en in de inloopkast zie je maatwerkkasten tot plafondhoogte. De badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet ademt een aangename rust uit.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, met uitzicht op de rustige straat. Naast deze kamer is de wasruimte, met genoeg ruimte om meerdere wasmanden en andere spullen neer te zetten. De wasmachine en droger kunnen, naast elkaar, onder het witte blad staan.

Tweede verdieping:
De zwarte trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Ook op deze verdieping word je omringd door stucwerk, visgraatvloeren en een algehele afwerking van hoog niveau. In beide kamers hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt.

Een tweede badkamer is een veelgevraagde ruimte, met name bij gezinnen. Tijdens de verbouwing is er een badkamer op deze verdieping gerealiseerd, ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een badmeubel.

Exterieur:
Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is vernieuwd. In de achtertuin zijn twee grote terrassen gerealiseerd, waardoor er de hele dag een plek in de zon te vinden is. Verder zie je gras, klimop, leibomen en gevarieerde beplanting die samen een fraai geheel vormen.
Een pluspunt is de zijtuin, waardoor dit huis een eigen achterom heeft. De voortuin met beukenhaag en oprit maakt dit droomplaatje meer dan compleet. Als je geen tijd of zin hebt in een verbouwing, dan is dit een niet te missen kans …

Bijzonderheden:
- Algehele renovatie en verduurzaming in 2022/2023;
- Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas;
- Verwarming via een warmtepomp (Vaillant, 2023);
- Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers;
- 10 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2023;
- Vernieuwde elektra, inclusief ledlampen en dimmers;
- Energielabel A++

Toon meer Toon minder