Tilburgseweg 146

Er zijn woningen die u bekijkt. En er zijn woningen die u beleeft. Achter de karakteristieke gevel van deze bijzondere woning uit 1928 schuilt een huis met een ziel. Een plek waar authentieke details, warme materialen en een tijdloze uitstraling samenkomen tot een sfeer die doet denken aan een knusse Engelse cottage, een charmante Franse woning en een verfijnd Scandinavisch interieur.
De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde, gevoel voor stijl en respect voor het bouwwerk verbouwd en verduurzaamd. Iedere ruimte is zorgvuldig ingericht in harmonie met het karakter van het huis. Het resultaat is een uniek familiehuis waarin authenticiteit en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos versterken.
Alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, beschikt het perceel over een royaal vrijstaand bijgebouw van maar liefst 90 m². Een droom voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor een hobby, atelier, praktijk of simpelweg graag familie en vrienden ontvangt in een gezellige ambiance. De mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos! Hier voelt u zich niet alleen welkom, hier voelt u zich direct thuis.
Via een fraaie entreepoort betreedt u het royale perceel. De diepe oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto's; twee in de aangelegde parkeervakken en nog eens twee op de oprit zelf. De woning geniet van veel privacy en wordt rondom omgeven door een volwassen, groene tuin. Achter een royale border ligt het bijgebouw verscholen, waardoor het geheel een verrassend geheel vormt. Aan de linkerzijde van de woning leidt een sfeervol tuinpad naar de originele voordeur. Aan de rechterzijde bereikt u via de oprit de achter-entree. Zoals men in Brabant zegt: "kom gerust gezellig achterom." Een vriendelijk rinkelend belletje heet u hier welkom.
Begane grond: Via de authentieke voordeur komt u binnen in een statige ontvangsthal met vestibule. De zwart-wit geblokte tegelvloer, houten lambrisering, sierlijke trap met loper en de prachtige authentieke details zetten direct de toon.Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, eetkamer, toiletruimte en de praktische bijkeuken.
Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en ademt de warme sfeer van een Engelse cottage. Karakteristieke ramen, een charmante erker aan de zijgevel en de warme houten vloer geven deze ruimte haar unieke uitstraling. De gezellige zithoek is gesitueerd rondom de authentieke schouw met open haard (thans niet meer in gebruik), terwijl de erker aan de zijkant uitnodigt voor een comfortabel zitje met uitzicht op de groene tuin. Wanneer de deuren tussen woon- en eetkamer geopend worden ontstaat een prachtige zichtlijn dwars door de woning, die de woning nog ruimtelijker maakt. En verbindt de hal de woon- en eetkamer met elkaar.
Eetkamer: De royale eetkamer (ca. 26 m²) vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Aan de voorzijde zorgt een sfeervolle houtgestookte haard voor warmte en karakter, terwijl in het midden volop ruimte is voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Ook hier lopen de warme houten vloeren door en zorgen de karakteristieke ramen voor een prachtige lichtinval. De landelijke Engelse sfeer is overal voelbaar.
Vanuit deze centrale eetkamer staat u in fijne verbinding met de woonkamer, de open keuken, de tuinkamer én de veranda. Kortom: Een aaneenschakeling van heerlijke leefruimtes waar samen kan worden gekookt, gegeten, gewerkt en geleefd.
Tuinkamer: Via een karakteristieke schuifdeur bereikt u de lichte tuinkamer. Hier verandert de sfeer subtiel naar een Scandinavisch geïnspireerd interieur met veel licht, rustige kleuren en natuurlijke materialen. De authentieke marmeren vloer en de sfeervolle pellet-/allesbrander zorgen voor een fijne sfeer en warmte. Momenteel is deze ruimte ingericht als inspirerende thuiswerkplek met bureau en een comfortabel zitje. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte, bibliotheek of extra familiekamer.
Keuken: De open keuken (ca. 11 m²) sluit naadloos aan op de eetkamer. De royale L-opstelling is uitgevoerd in massief hout met een robuust natuurstenen werkblad en landelijke witte fronten. De keuken combineert charme met hedendaags comfort en beschikt onder andere over een gaskookplaat (elektrische aansluiting aanwezig) , combi-oven, heteluchtoven met grill, vaatwasser en grote koelkast. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen.
Bijkeuken: De voormalige keuken is omgetoverd tot een uiterst praktische bijkeuken, bereikbaar via de achter-entree. Hier bevinden zich hier de meterkast, garderobe en cv-installatie. In de bijkeuken zijn de originele schouw, vaste kast en kelderkast zorgvuldig behouden gebleven. Onder het raam bevindt zich een praktisch werkblad met aansluitingen voor wasapparatuur en ruimte voor een extra vriezer.
Eerste verdieping : De eerste verdieping beschikt over drie sfeervolle slaapkamers en een comfortabele badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van warme houten vloeren, authentieke ramen en fraai afgewerkte wanden en plafonds met karakteristieke balken en kraaldelen. De royale ouderslaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot het balkon. De rustige uitstraling, ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand maken dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer (ca. 10 m²) met twee maatwerkkasten naast het bed. Ook deze kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, maar is uiteraard eveneens ideaal als royale kinderkamer. De derde slaapkamer (ca. 7 m²) ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als sfeervolle Engelse werkkamer. Ook deze ruimte is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De badkamer (ca. 7 m²) is ruim opgezet en smaakvol uitgevoerd in rustige grijstinten. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met royaal houten meubel, ruime douchecabine, ligbad en toilet.
Tweede verdieping: Via een afgesloten portaal bereikt u met een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een prachtige open loftruimte met hoge kapconstructie, momenteel ingericht als slaapkamer voor een jongvolwassene. Dankzij de hoogte, de sfeer en de multifunctionele indeling leent deze ruimte zich eveneens uitstekend als atelier, studio, hobbyruimte of luxe logeerkamer. De aanwezige wastafel maakt de verdieping extra praktisch.
Buitenleven, Direct grenzend aan de eetkamer bevindt zich misschien wel één van de meest sfeervolle plekken van het huis: de royale Victoriaanse veranda van circa 20 m². Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over.
De betegelde vloer, de kraaldelen tegen de wanden en het uitzicht over de groene tuin maken dit een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst buiten te leven. Ontbijten in de ochtendzon, lange diners met vrienden of ontspannen met een goed boek; het kan hier allemaal.
Bijgebouw – een wereld aan mogelijkheden: Aan de zijde van de oprit bevindt zich de absolute verrassing van het perceel: een vrijstaand bijgebouw van circa 90 m². Het gebouw is momenteel verdeeld in een royale garage/schuur van ca. 41 m² en een sfeervolle Engelse kroeg van ca. 49 m², toepasselijk genaamd 'Het Perron'. Een unieke plek waar onvergetelijke avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. Uiteraard biedt dit gebouw veel meer mogelijkheden. Denk aan kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, salon, of mogelijk een mantelzorg woning of gastenverblijf. Een zeldzame combinatie van sfeer én functionaliteit.
Ligging: De woning is gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk met een prettige, sociale sfeer. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum, basisschool, medisch centrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de omliggende steden.
Bijzonderheden
• Authentieke karakterwoning uit 1928
• Volledig in stijl gerenoveerd en verduurzaamd
• Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca. 90 m²
• Royale Victoriaanse veranda
• 4 slaapkamers: Drie slaapkamers en een loftverdieping
• Privacyrijke, groene tuin rondom
• Diepe oprit voor vier auto's
• Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, kraaldelen,schouwen en houten vloeren
• Uitstekende ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Een woning als deze laat zich niet vergelijken. Hier koopt u geen standaard huis, maar een thuis met karakter, geschiedenis en een unieke sfeer die u iedere dag opnieuw zult ervaren. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar binnen en buiten in harmonie samenkomen en waar de mogelijkheden net zo groot zijn als de charme.