Logtsebaan 11

Wonen aan de rand van de Kampina. Vrijheid, luxe en ruimte in optima forma.
Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, een wandeling maken in de natuur die letterlijk om de hoek begint en thuiskomen in een volledig gemoderniseerd landhuis waar werkelijk alles klopt. Welkom aan de Logtsebaan 11 in Oisterwijk. Een unieke plek waar wonen, genieten en ontspannen naadloos samenkomen.
Dit royale landhuis werd oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar is de afgelopen jaren vrijwel volledig opnieuw opgebouwd. Leidingwerk, installaties, vloeren, kozijnen, badkamers, keuken en sanitair: alles is vernieuwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare woning met het comfort van nieuwbouw en de charme van een karaktervol landhuis.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig ingerichte guest house. Dankzij de eigen voorzieningen en de situering onder hetzelfde dak is deze ruimte perfect geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een riant gastenverblijf, mantelzorgwoning of een exclusieve praktijk of kantoor aan huis.
Algemeen
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 235 m2
• Inhoud: ca. 905 m3
• Bouwjaar: 1967 echter verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2020 – heden
• Perceeloppervlak: 928 m2
• Energielabel: A+,
• Duurzaamheid: volledig gasloos, warmtepomp, zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming met topcooling
• Glasvezelaansluiting
• Voorzien van een privé wellness (sauna, tweepersoons whirlpool en dubbele douche)
• Multifunctioneel gastenverblijf
• Rustig maar centrale ligging
• Levensloopbestendig
Een woonkamer en keuken die het hart van het huis vormen
Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimte en het licht. De royale woonkamer met houtkachel staat in directe verbinding met de luxe open keuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat voor het hele gezin.
De keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het stijlvolle kook- en spoeleiland aangevuld met een koffiecorner en wijnklimaatkast nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken kijk je uit over de omliggende weilanden. Een uitzicht dat nooit verveelt.
Levensloopbestendig wonen met een vleugje wellness
Gelijkvloers wonen behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor iedere levensfase.
De hoofdbadkamer verdient eigenlijk een andere naam: privéwellness. Hier geniet je van een dubbele douche, dubbele wastafel, een tweepersoons whirlpoolbad en een royale sauna. Ook hier speelt het uitzicht de hoofdrol.
De slaapkamer aan de achterzijde, die aan de woonkamer/keuken grenst, is in feite een multifunctionele ruimte. Het kan als tuinkamer, gym, hobbyruimte of logeerkamer worden gebruikt. Het heeft zowel een douche, wastafel en toilet. Deze sfeervolle ruimte heeft openslaande tuindeuren. Het is een heerlijk lichte ruimte, dankzij de vele raampartijen.
De verdieping
De verdieping bestaat uit diverse ruimtes, er zijn twee kamers en een grote berging. Tevens bevindt zich hier de lucht warmtepomp en de 300 liter boiler voor het warm water.
Een volwaardig multifunctioneel guest house
Hoe bijzonder is het om onder hetzelfde dak als het hoofdverblijf een royale, volledig ingericht gastenverblijf te hebben? Het gastenverblijf beschikt over een sfeervolle verblijfsruimte met pelletkachel en eigen voorzieningen zoals een keukenopstelling, een slaap/werkkamer en badkamer en heeft bovendien een eigen terrasgedeelte. Of je nu droomt van een rustige thuiswerkplek, een privégedeelte voor gasten, of ruimte zoekt voor een aan huis gebonden beroep, deze flexibele indeling biedt alle vrijheid die je zoekt. Deze multifunctionele ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor mantelzorg of generatiewonen binnen één huishouden.
Een tuin die perfect past bij haar omgeving
De tuin sluit prachtig aan bij het karakter van de omgeving. Een sfeervolle veldtuin vol bloemen, planten en fruitbomen waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Het buitenleven komt hier volledig tot zijn recht. In de sfeervolle volière scharrelen momenteel kippen rond en iedere ochtend liggen er verse eitjes klaar voor het ontbijt. Landelijk wonen zoals je het je voorstelt, maar zelden daadwerkelijk vindt.
Waarom je hier wilt wonen
Sommige woningen zijn mooi. Andere woningen voelen direct als thuis. Logtsebaan 11 is zo’n plek. Een instapklaar landhuis met guest house en ongekende gebruiksmogelijkheden, wellness, duurzaamheid en een fantastische ligging. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te gaan genieten.
De omgeving | Wonen midden in het buitenleven met de stad binnen handbereik
Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van de Kampina en de unieke balans tussen absolute rust en een uitstekende bereikbaarheid. Hier stap je vanuit huis rechtstreeks de natuur in. Rust, ruimte en natuur zijn hier geen luxe, maar onderdeel van het dagelijks leven.
Tegelijkertijd is de ligging verrassend centraal. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn Oisterwijk, Moergestel en Oirschot dichtbij. De bruisende centra en voorzieningen van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn allemaal snel bereikbaar. Zo geniet je overdag van de dynamiek van de stad of een snelle verbinding naar je werk, om vervolgens thuis te komen in een oase van landelijke rust.
De Kampina
De Kampina is een van de mooiste en meest gevarieerde natuurgebieden in Noord-Brabant. Dit uitgestrekte landschap tussen Boxtel en Oisterwijk bestaat uit heidevelden, bossen, vennen en beekdalen. Het gebied is ontstaan in de laatste ijstijd, toen smeltwater en zand een afwisselend reliëf achterlieten. Door die gevarieerde ondergrond en het natte én droge karakter van het gebied, is de Kampina rijk aan bijzondere natuur.
Wie hier wandelt, ontdekt een mozaïek van landschappen. Je loopt over open heide waar in de zomer de paarse bloei een schilderachtig uitzicht geeft, langs stille vennen waarin libellen en kikkers zich laten zien en door koele bossen vol zangvogels. Het beekje de Beerze slingert als een groene levensader door de Kampina en trekt veel vogels en andere dieren aan.
Oisterwijk
Voor wie Oisterwijk, ook wel De Parel in ’t Groen, nog niet kent: dit is een van de meest geliefde woonplaatsen van Brabant. De omgeving staat zoals gezegd, bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen, schilderachtige vennen en volop wandel-, fiets- en ruiterpaden. Daarnaast biedt het bourgondische centrum een sfeervolle mix van goede restaurants, gezellige terrassen aan de befaamde Lind en een hoogwaardig winkelaanbod. Niet voor niets is Oisterwijk verkozen als een van de 5 mooiste dorpen van Nederland.
Ook op praktisch vlak heeft Oisterwijk veel te bieden. U vindt er luxe winkels, modezaken, interieurwinkels en delicatessenzaken, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Dankzij het eigen NS-station staat u binnen enkele minuten in Tilburg en binnen korte tijd in ’s-Hertogenbosch. Ook met de bus en auto zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Oisterwijk ligt gunstig in de driehoek Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en combineert dorpse charme met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met dat van een stad.
Het rijke verenigingsleven, de sportvoorzieningen, het overdekte zwembad en theater De Tiliander maken Oisterwijk tot een levendige en veelzijdige plaats. Ook op het gebied van onderwijs is het aanbod compleet, met diverse brede scholen, kinderopvang en het Durendaelcollege met onderwijs van VMBO tot en met tweetalig en regulier VWO.
Geïnteresseerd in deze fantastische woning aan de rand van de Kampina? Bel, mail of app Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij voor het inplannen van een afspraak. Tot snel!