In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Boxtelsebaan 85 Oisterwijk is

€ 449.000 - 521.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 50.000 meer

Boxtelsebaan 85 5061 VC Oisterwijk

90m²

384m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boxtelsebaan in Oisterwijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boxtelsebaan 85 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 384 m2. De woning is gebouwd in 1946 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Boxtelsebaan 85 is gelegen in de fijne buurt Waterhoef. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oisterwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 384 m2
  • Inhoud 355 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boxtelsebaan 85 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.000 – 521.000
Woningwaarde
+8.13%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13950
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oisterwijk

OZB € 615,- / jaar
Afvalheffing € 157,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 913,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Boxtelsebaan 85

De WOZ-waarde van Boxtelsebaan 85 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boxtelsebaan en 15.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Boxtelsebaan 85. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 623.752
  • Woningwaarde jaartrend +6.27%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oisterwijk 1.33km - Treinstation
Vught 12.53km - Treinstation
Boxtel 12.6km - Treinstation
Scholen
BS De Tovervogel 0.55km - School
Openbare basisschool De Kikkenduut 1.39km - School
De Bunders 2.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Boxtelsebaan 85 5061 VC Oisterwijk

90m²

384m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boxtelsebaan 85 in Oisterwijk ligt tussen de 449.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boxtelsebaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Boxtelsebaan 85? Bekijk het complete waarderapport.