In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heusdensebaan 39 Oisterwijk is

€ 777.000 - 903.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Heusdensebaan 39 5061 PM Oisterwijk

160m²

799m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heusdensebaan in Oisterwijk ligt deze bijzondere en ruime woning. Heusdensebaan 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 799 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.7% kleiner dan het gemiddelde.

Heusdensebaan 39 is gelegen in de fraaie buurt Industrieterrein Kerkhoven Laarakkers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oisterwijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 799 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heusdensebaan 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 777.000 – 903.000
Woningwaarde
+8.81%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21050
Hypotheeksom € 840000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oisterwijk

OZB € 852,- / jaar
Afvalheffing € 157,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1150,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Heusdensebaan 39

De WOZ-waarde van Heusdensebaan 39 is 777.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heusdensebaan en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heusdensebaan 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 655.811
  • Woningwaarde jaartrend +6.79%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oisterwijk 0.7km - Treinstation
Vught 12.99km - Treinstation
Tilburg 13.02km - Treinstation
Scholen
BS De Tovervogel 0.81km - School
Openbare basisschool De Kikkenduut 1.14km - School
De Bunders 1.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Heusdensebaan 39 5061 PM Oisterwijk

160m²

799m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heusdensebaan 39 in Oisterwijk ligt tussen de 777.000 en 903.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heusdensebaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Heusdensebaan 39? Bekijk het complete waarderapport.