Marjolein 4, Oost West en Middelbeers
168 m²
323 m² perceel
4 kamers
€ 649.900
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Kapelpad 9 5688 HS Oirschot
€ 785.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 596.000 -
681.000
Wonen
148 m2
Perceel
319 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KANS: Altijd al midden in het centrum van Oirschot willen wonen? Deze vrijstaande jaren 30 woning ligt op loopafstand van de historische markt van Oirschot, met al haar rijksmonumenten en bourgondische gezelligheid. Net om de hoek van de markt, op rustige locatie, maar met het bruisende centrum nabij! Hier is het wonen in "the best of both worlds". Deze charmante woning met haar fraaie details is flink verbouwd, uitgebouwd en heeft een zee van ruimte op de begane grond, met als parel de prachtige woonkeuken. Boven zijn 4 slaapkamers en een moderne en complete badkamer. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen en compleet geïsoleerd tuinhuis (2023) dat ideaal dienst kan doen als kantoor aan huis. Parkeren doe je hier op je eigen oprit voor of onder de carport. Wij zijn enthousiast! Zullen we snel gaan kijken?
We parkeren onze auto op de markt en nemen eerst de omgeving in ons op. We genieten van het aanzicht van de vele Rijksmonumenten als het Oude Raadhuis en de Sint-Petrusbasiliek die met haar 72 meter hoge toren een imposante verschijning is. Grenzend aan het met kastanje bomen omzoomde marktplein zijn vele winkels en horecagelegenheden. We proeven hier de historie en zijn nieuwsgierig wat er hier allemaal te zien en beleven is. Voordat we ons hier meer in gaan verdiepen, gaan we uiteraard de locatie bezoeken waarvoor we gekomen zijn, Kapelpad 9. We lopen vanaf de markt, via een klein gedeelte van de Nieuwsstraat, linksaf het Kapelpad in. Het huis dat we gaan bekijken is een van de eerste huizen aan onze rechterzijde. We stoppen voor het huis en nemen eerste de buitenzijde in ons op.
Het huis is gebouwd in de jaren 30 en dat zie je duidelijk terug in de details als de ramen met roedeverdeling, de luiken, het bovenlicht boven de voordeur met levensboom, de overstekken en het fraaie metselwerk met knipvoeg. Hier worden we blij van! We zien dat er rechts naast het huis een eigen oprit is.
We openen de voordeur en stappen in de hal. Wat meteen opvalt, is het mooie houtwerk van de trap en de lambrisering. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer. Links van ons is de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Voor ons een fraaie deur met glas, waardoor we al een eerste doorkijk ontvangen van de rest van het huis. Achter deze deur is namelijk de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte! Op de vloer een sfeervolle eiken planken vloer die geheel passend is bij de stijl van het huis. Meteen links van ons is een deur naar de kelder. Rechts van ons, aan de voorzijde van het huis, is de zithoek. Bij de zithoek is een Harrie Leenders haardkachel geplaatst. Deze kwaliteitskachel zorgt voor een fraai vuurspel maar ook voor een aangename en langdurige stralingswarmte door de zijstenen van de kachel. Grenzend aan de zithoek is de eethoek. Hier is plek voor een grote tafel! Mooi detail is het glas-in-loodraam. Het huis is in het verleden flink uitgebouwd aan de achterzijde en toen is de keuken in de aanbouw geplaatst. Hierdoor heeft de eethoek een royale afmeting en er is een ruime doorloop van de hal naar de keuken.
De keuken is afsluitbaar met een paar stijlvolle en suite deuren. Wat een blikvanger! De keuken is strak, wit en voorzien van een heerlijke daglichttoetreding. Bij de verbouwing van keuken is het houten plafond namelijk verwijderd en is de kapschuinte zichtbaar gemaakt, wat voor een mooie hoogte van de ruimte zorgt. Er is toen meteen een groot dakraam in gelegd. De luxe en moderne keuken is rijk uitgerust met een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan en een inbouwkoelkast. Er is een gezellige ontbijthoek gecreëerd door een vaste bank te maken. Achterin de keuken is een deur met een mooi glas-in-loodraam. Hierachter is een portaal met vaste kasten. In een van de kasten is plek voor de wasapparatuur. We zien ook het toilet met hangcloset en fonteintje. Boven ons is een luik met vlizotrap naar een bergzolder, waar zich ook de HR-combiketel bevindt. Vanuit het portaal lopen we door naar de tuinkamer. Deze lichte ruimte lijkt ons ideaal als werkplek, speelkamer of atelier. Vanuit deze ruimte is er de mogelijkheid om direct de achtertuin te betreden.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het huis en deze heeft een airco en een handige nis met een kledingkast. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van het huis en deze heeft een grote dakkapel en een airco. Mooi detail is het houten spant dat in het zicht is gelaten. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van het huis. Vanaf deze kamer is, achter een deur, een trapopgang naar de 2e verdieping. Deze ruime zolder etage heeft nog 2 kamers, verwarming en een tweetal dakramen. De moderne badkamer is compleet en helemaal van nu. Er is een groot badmeubel met lades en een dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en een ligbad. Ook zijn er inbouwspots en een dakkapel.
Nu we het huis hebben gezien, gaan we in de tuin kijken. De achtertuin bestaat feitelijk uit meerdere gedeeltes. Aan de voorzijde is een carport met openslaande deuren naar de oprit. Ideaal natuurlijk voor opslag en/of fietsenstalling, maar ook om eventueel de auto onder te stallen. Achter het huis ligt een groot terras met plantvakken en er is een sfeervolle overkapping. Vanaf het terras is er een mooi zicht op de Basiliek. Achterin de tuin is nog een groot stuk tuin met bestrating, plantvakken en een gazon. Pronkstuk is het het bijgebouw dat achterin de tuin staat. Geheel nieuw gebouwd in 2023, compleet geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De franse kap op het gebouw past goed in de dorpse karakter van het oude centrum. Binnenkomst in het bijgebouw is in de berging. Deze is nu in gebruik als opslag, maar is al vast voorbereid voor eventueel een toilet, badkamer of keukenblok. Er is namelijk al riool en water aanwezig. Naast de bergruimte is de tuinkamer die nu in gebruik is als een thuiskantoor. Wij vinden de grote schuifpui geweldig! Vanuit deze ruimte is middels een vlizotrap een grote zolder op stahoogte bereikbaar. De twee dakramen zorgen hier voor daglicht.
Nu is het tijd geworden om al het moois dat we net gezien hebben verder op ons te laten inwerken. We lopen dan ook terug naar de markt, strijken neer op een van de vele terrasjes en laten ons verwennen met een heerlijke lunch. Wat een fijne afsluiting.
Wat een top huis op een toplocatie! Wil jij meer zien van dit huis? Maak een afspraak met ons kantoor voor een exclusieve rondleiding!
Bijzonderheden:
- 148m2 woonoppervlak, 537m3 inhoud
- 319m2 perceel
- energielabel C
- spouwmuurisolatie
- dak- en vloerisolatie gedeeltelijk
- m.u.v. kelderraam, hele huis voorzien van dubbel glas
- vloerverwarming in keuken, achterportaal en tuinkamer
- centraal stofzuigsysteem
- multifunctioneel bijgebouw
- loopafstand historische markt Oirschot
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 596.000 - 681.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kapelpad 9 in Oirschot
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 596.000 -
681.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 5.304/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kapelpad 9 in Oirschot ligt tussen de 596.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kapelpad 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kapelpad 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oirschot
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oirschot. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kapelpad 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oirschot.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kapelpad 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,12 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 619.335
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kapelpad 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelpad 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelpad 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kapelpad 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus