van der Hofstatstraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
We rijden de Van der Hofstatstraat in en het valt ons direct op hoe groen en verkeersluw de straat is. Het is geen doorgaande weg, dus feitelijk alleen bestemmingsverkeer. Het huis dat we gaan bekijken is bijna aan het einde van de straat aan de rechterkant. We parkeren onze auto op de oprit, onder de carport. We kijken eerst naar het huis. Leuk detail is de gemetselde bloembak, de schoorsteen en de carport met lichtkoepel.
We openen de voordeur en stappen in de hal. We zien meteen mooie details zoals het witte binnendeurkozijn met de fraaie binnendeur met glas. Ook een natuurstenen tegelvloer en hoge plinten. Meteen rechts van ons is het toilet. Deze heeft een hangtoilet, een radiator en een fonteintje. We passeren de trap naar de 1e verdieping, zien links van ons een garderobenis en lopen door naar de woonkamer. In de woonkamer zie we dezelfde tegelvloer en de hoge plinten terug. De tegelvloer ligt, met uitzondering van de inpandige berging, over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De zithoek is aan de voorzijde van het huis en deze is royaal van opzet. Je kunt hier prima een grote zithoek kwijt en een grote flatscreen. We zien ook een geïntegreerde open haard. De grote raampartij geeft een fijne lichtinval.
We draaien ons om en lopen naar de achterzijde van het huis. Hier staat nu een kleine eettafel, maar een grote tafel past hier met gemak. Bij de eethoek is een schuifpui naar het overdekt terras van de achtertuin.
Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst en hierin is de keuken geplaatst. Deze keuken is werkelijk top! Mooie materialen, veel kast- en werkruimte en een vaste ontbijttafel. Alles afgewerkt in een modern wit design, met strakke grepen. Aan luxe geen gebrek met een combi-magnetron (Miele), stoomoven (Miele), kokendwaterkraan, vaatwasser (Siemens), koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kunnen we naar een grote inpandige berging. Deze is in gebruik als extra kamer. Er is hier plek voor de wasapparatuur en er is een keukenblad met spoelbak en close-in boiler. Ook is hier de meterkast. Deze ruimte heeft vloerbedekking en verwarming en is ideaal voor een kleine praktijkruimte, werkruimte of een chillplek voor de kids! Via de openslaande deuren kun je direct naar de oprit, dus eventueel is deze ruimte ook prima te gebruiken als berging voor bijvoorbeeld fietsen. Onder de vloerbedekking ligt een tegelvloer.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis en deze is over de volle breedte van de woning. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, hangtoilet, wastafel in een meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. We komen aan bij de voorzolder. Hier is ook de opstelplaats van de HR-combiketel. De rest van deze woonlaag is één grote open ruimte met veel daglicht. Door de afmetingen van deze kamer zijn hier veel mogelijkheden. Er is bergruimte achter knieschotten.
De achtertuin heeft sierbestrating en kunstgras en is hierdoor onderhoudsarm. De plantvakken en bomen zorgen voor een natuurlijke groene sfeer en schaduw. Aan het huis is een overkapping met elektrische zonwering. Zo kun je hier nog fijn tot in de late uurtjes buiten zitten.
Meer zien van deze mooie en ruime woning? Maak een afspraak en jij krijgt een exclusieve rondleiding!
Bijzonderheden:
– 143m2 woonoppervlak
– woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
– luxe keuken
– 4 slaapkamers
– complete badkamer
– multifunctionele inpandige berging
– verkeersluwe straat
– winkels en basisschool op loopafstand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-11-2025 · HuisMarct MakelaarsVerkocht geboden€ 569.000
-
13-09-2025 · HuisMarct MakelaarsTe koop
-
01-02-2024 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Tuldens. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
de Schutter 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
van der Hof. 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 619.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van der Hofstatstraat 11 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Hofstatstraat en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van van der Hofstatstraat 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Best 8.08 km · Treinstation
- Boxtel 8.88 km · Treinstation
- Oisterwijk 16.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van der Hofstatstraat 11 in Oirschot ligt tussen de 538.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van der Hofstatstraat. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van der Hofstatstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.