2343 XJ Oegstgeest · Bijgewerkt op 5 juni 2026
60 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1963 · Energielabel D
Gewilde buurt: 87% verkocht boven de vraagprijs
€ 336.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dahlialaan in Oegstgeest ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Dahlialaan 44 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dahlialaan. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dahlialaan 44 is gelegen in de fijne buurt Oudenhof. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oegstgeest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo bewoog de waarde van Dahlialaan 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oegstgeest
De WOZ-waarde van Dahlialaan 44 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dahlialaan en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dahlialaan 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dahlialaan 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 359.000
Clematislaan 12
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Clematislaan 46
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Dahlialaan 52
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 285.000
Dahlialaan 46
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 275.000
Dahlialaan 36
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 289.000
Dahlialaan 22
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 395.000
Akeleilaan 39
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 310.000
Dahlialaan 26
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Asterlaan 4
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Asterlaan 48
64 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oegstgeest ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dahlialaan 44 op € 336.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dahlialaan 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)