Terweeweg 1, Oegstgeest
158 m²
240 m² perceel
7 kamers
€ 789.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Dorpsstraat 45 2343 AX Oegstgeest
Realistische vraagprijs
€ 910.000 -
951.000
Wonen
178 m2
Perceel
279 m2
Kamers
6
Deze verrassend ruime woning staat op een perceel van 279 m2, heeft een voortuin met oprit en zij- en achtertuin. Het beschikt over een ruime hal, een grote woonkamer met houten vloer met vloerverwarming en een open keuken voorzien van een kookeiland. Het heeft een inpandige berging en op de bovenetages zijn 5 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer en een apart toilet. In 2020/2021 is de woning door de huidige eigenaar gemoderniseerd.
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet, moderne deur naar woonkamer en trap naar de 1e etage. Lichte woonkamer met houtkachel (2021) en schuifpui naar zonnige achtertuin (Z-W). Open keuken met kookeiland en grote wand met inbouwapparatuur (2021). Toegangsdeur naar ruime berging.
1e verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot 3 grote (slaap)kamers (15, 16 en 17m2) waarvan 1 met knieschotten en veel bergruimte en 1 kleinere (slaap)kamer (6m2). De kamer aan de voorzijde heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel en heeft vloerverwarming. Er is een apart 2e toilet en een open trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Is voorzien van 1 grote kamer (23m2) en een ruime overloop met wasmachine en droogtrommel aansluiting. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2021). De overloop kan gebruikt worden om een aparte wasruimte te maken en een 2e badkamer te realiseren.
De woning is gunstig gelegen in Oegstgeest, dichtbij winkelcentrum De Lange Voort, diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Op 10 minuten fietsafstand van Leiden station en de bruisende binnenstad. Het strand en de uitvalswegen naar Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn goed en snel bereikbaar. Voor de deur is een bushalte.
Pluspunten
• Grote zonnige tuin met ruim terras (Z-W)
• Luxe keuken met kookeiland en bargedeelte
• Eikenhouten parketvloer
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Zonnepanelen (12 stuks)
• Moderne houtkachel (voldoet aan Ecodesign)
• Energielabel A
• Buitenschilderwerk (2021)
• Zolder naar eigen inzicht in te delen
Aanvaarding in overleg, medio juni/juli
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 910.000 - 951.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 279 m2
- Inhoud 660 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 45 in Oegstgeest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 910.000 -
951.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dorpsstraat 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 45 in Oegstgeest ligt tussen de 910.000 en 951.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oegstgeest
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oegstgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oegstgeest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,15 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 762.574
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
