2343 AN Oegstgeest · Bijgewerkt op 14 januari 2026
82 m² wonen · 110 m² perceel · Bouwjaar 1950
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 475.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Grunerielaan in Oegstgeest ligt deze bijzondere woning. Grunerielaan 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Grunerielaan. Als we naar het perceel kijken is dit 50.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Grunerielaan.
Grunerielaan 42 is gelegen in de fraaie buurt Oudenhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oegstgeest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Grunerielaan 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oegstgeest
De WOZ-waarde van Grunerielaan 42 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grunerielaan en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grunerielaan 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grunerielaan 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 515.000
President K. 28
90 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 435.000
President K. 19
79 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 539.000
President K. 32
112 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 725.000
van Cuyckla. 9
107 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 429.000
President K. 12
92 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 429.000
President K. 10
92 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 650.000
Rhijngeeste. 171
108 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 550.000
Dahlialaan 10
108 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 419.000
Floxlaan 4
77 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 600.000
Wijttenbach. 24
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oegstgeest ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Grunerielaan 42 op € 475.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grunerielaan 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)