Sterreschans 575, Oegstgeest
124 m²
5 kamers
2012
€ 569.000
Redelijke vraagprijs
Willem de Zwijgerlaan 51-A 2341 EH Oegstgeest
€ 490.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 551.000 -
609.000
Wonen
117 m2
Balkon
14 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Centraal in het Oud Oegstgeest ligt dit ruime bovenhuis, uit de jaren 50 van de vorige eeuw, met twee terrassen. Door de ligging op een hoek is er vanuit de woning een vrij uitzicht over de omliggende straten. Mede ook door de hoekligging is het huis erg licht. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen.
De ligging is ideaal en bovendien erg centraal te noemen. De winkels en horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat liggen om de hoek. Diverse lagere- en middelbare scholen, sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek), Bos van Wijckerslooth, bos Endegeest, stad- en wandelpark De Leidse Hout en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en diverse andere bedrijven zijn per fiets goed te bereiken. Ook een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en de /A44 richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag.
De Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC en het Alrijne) zijn op fietsafstand.
Verkoper aan het woord:
“Zoals deze bovenwoning is er geen tweede – dat kan zonder meer gesteld worden.
Wij kochten het appartement eind 1999 en mijn echtgenoot (meer dan 35 jaar stadsarchitect te Leiden en omstreken) ontwierp een totaal nieuw interieur. Er volgde een uitgebreide renovatie tot augustus 2000, wat later werden nog het terras en de entree hal toegevoegd.
De woning ademt creativiteit, ruimtelijkheid, licht en rust, met 'De Stijl' details en andere verrassingen. Er is veel bergruimte. Het is een fijne buurt.
We hebben er met heel veel plezier gewoond en gewerkt: ik had er mijn counselling praktijk en hij zijn architecten bureau – in vrije tijd gezellige etentjes met vrienden en familie, koffie op het terras, filosoferen in de avondzon, de Kempenaerstraat, Leidse Hout en Leiden vlakbij en cultuur/natuur rondom volop beschikbaar. Vooral fijn dat we vaak de deur achter ons dicht konden trekken voor een lang weekend weg of een reis van meerdere weken.
Nu zijn we in een volgende levensfase beland en is het tijd om een kleinere woonruimte te zoeken. We vertrouwen erop dat kopers met minstens zoveel woonplezier van deze unieke woning kunnen genieten.”
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin is de woning te bereiken. De hal van de woning is aan de voorzijde uitgebouwd, zodat er een ruime ontvangsthal is. Verder bevindt de meterkast zich in deze hal en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich nog een eigen berging, handig om bijvoorbeeld de fietsen droog te kunnen stallen en veel spullen kwijt te kunnen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning. Deze is heerlijk licht en ruim. Aan de oostkant van de woonkamer ligt het balkon. Een heerlijke plek om in de ochtend een kop koffie te drinken. De keuken is vanaf de overloop te bereiken en door de glazen pui in de woonkamer voelt toch dit als aangrenzend aan de woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van: een koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel.
Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken met een vaste kast en wastafel. Vanuit deze bijkeuken is het tweede balkon te bereiken. Daar is een buitentrap die toegang geeft tot de (fietsen)berging. Verder is er op deze verdieping nog een (slaap)kamer met aangrenzend een wasruimte met daarin de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Vanaf de overloop is de trap naar de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Grote open ruimte die nu in gebruik is als slaap- en zitkamer. Onder het schuine dak is veel kastruimte te vinden. Vrijstaand in de ruimte is er een tafel met daarop een wastafel. Onder het schuine dak met grote schuiframen is een leuke zithoek. De badkamer is en-suite en heeft een ligbad, douche, toilet en vaste kastruimte.
Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 117.2 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 13.8 m²
- Externe bergruimte: 5.0 m²
- Inhoud: 423 m³
- Bouwjaar: 1950
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel bouwjaar 2019
- Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen en aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage VvE €0,- (alleen als nodig en in overleg)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 490.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.188
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 51-A in Oegstgeest
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 551.000 -
609.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 490.000
€ 4.188/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 51-A in Oegstgeest ligt tussen de 551.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 490.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem de Zwijgerlaan 51-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem de Zwijgerlaan 51-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oegstgeest
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oegstgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 51-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oegstgeest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willem de Zwijgerlaan 51-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem de Zwijgerlaan 51-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,97 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 908.763
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem de Zwijgerlaan 51-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Zwijgerlaan 51-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Zwijgerlaan 51-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem de Zwijgerlaan 51-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus