Rijnsburgerweg 72-B 2341 AB Oegstgeest
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een centrale en goed bereikbare locatie in Oegstgeest bevindt zich dit verzorgde appartement aan de Rijnsburgerweg 72B. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een moderne keuken en badkamer, een comfortabele slaapkamer en een eigen berging met parkeerplaats. Dankzij de nette afwerking en het prettige lichtinval is dit een fijne plek om thuis te komen.
De ligging is ideaal, met het centrum van Rijnsburg op korte afstand en diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam, Katwijk en de A44.
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
De indeling is als volgt:
Appartement
Via de begane grond bereik je de entree. Met de trap ga je naar de woning, waar je direct binnenkomt in de woonkamer. De woonkamer heeft karakteristieke zichtbare balken en geniet van een prettige lichtinval dankzij de ramen in de dakkapel.
De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die toegang geeft tot de inloopkast. De badkamer ligt aan de andere zijde van de woonkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Via de begane grond is tevens de eigen berging en parkeerplaats bereikbaar. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en is voorzien van stroom en verlichting.
Bijzonderheden:
• Moderne en verzorgde afwerking
• Eigen parkeerplaats en berging voorzien van stroom en licht
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen
• Goede bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk en de A44
• VvE bijdrage €145,06
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 242.000 - 281.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 34 m2
- Inhoud 134 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 145 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rijnsburgerweg 72-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijnsburgerweg 72-B zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oegstgeest
De WOZ-waarde van Rijnsburgerweg 72-B is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnsburgerweg en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnsburgerweg 72-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oegstgeest West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
De Vink 3.86 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 3.93 km · Treinstation
-
Leiden Lammenschans 6.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 651.574
- Waardetrend afgelopen jaar +2.06%
- Gezinnen met kinderen 55%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rijnsburgerweg 72-B in Oegstgeest ligt tussen de 242.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 66% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijnsburgerweg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnsburgerweg 72-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.