Spoorstraat 35, Boxmeer
150 m²
282 m² perceel
4 kamers
€ 392.000
Laag in de markt
Verkocht
Urlingsestraat 5 5441 XJ Oeffelt
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
495.000
Wonen
126 m2
Perceel
696 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze kleine karakteristieke woonboerderij met uitstraling ligt in het buiten gebied aan de rand van het dorp dichtbij het natuurgebied 'De Maasheggen' gelegen met groot overdekt terras (4 x 11 meter), bijgebouw (12 x 6 meter) met aangrenzend eenvoudig gastenverblijf (6 x 5 meter). Het interieur van de woning is in 1998 gemoderniseerd en is nu weer toe aan een enig onderhoud. In 2015 heeft de huidige eigenaar nog de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en in 2015 nog 14 zonnepanelen geplaatst, cv ketel is in 2020 vervangen en airco is uit 2022. Vanuit de huiskamer heb je uitzicht over een dieren weide en op de 's avonds verlichte kerk van Oeffelt. De ligging is zeer praktisch, dichtbij de uitvalswegen (A73 en A77), winkels Boxmeer/Gennep/Cuijk en Oeffelt zijn dichtbij evenals het mooie Maasheggen gebied waar je heerlijk kan wandelen in het Brabantse land.
Kortom deze woonboerderij heeft tal van mogelijkheden!
Perceel oppervlakte 692 m2. De tuin heeft een L-vorm, waarvan het achterste gedeelte omheind is als dierenweide, compleet met een klein dierenverblijfje. Strook tussen de achtergevel en dierenweide is circa 25 m diep.
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, ruim toilet met wastafel. De U vormige leefruimte (52 m2) heeft een massief eiken plankenvloer, gezellige gashaard en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonruimte kun je naar de badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en een vaste wastafel.
Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkeuken. Deze heeft een L-opstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit een gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, en droger en daar is tevens de aparte stook/bergruimte te vinden.
1e Verdieping: overloop, in totaal zijn er 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en de 2e slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een eigen bedstee.
Indeling bijgebouw:
Een vertrek dat werd gebruikt als oefenruimte voor een band met keuken, dames & herentoilet en bergruimte. Deze ruimte is ook te gebruiken voor andere doeleinden.
Indeling eenvoudig gastenverblijf:
Woonkamer met open keuken - 2 slaapkamers - badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tuin/erf: Aan de achterzijde is er een grote parkeerplaats voor circa 2 auto's. Aan de woning zelf is een grote overkapping gemaakt. Vervolgens is er een gedeelte terras, met een 2e overkapping. Deze is t.b.v. het eenvoudige gastenverblijf en aan het einde van het perceel is er het dierenweitje. Dit is volledig omheind en heeft een dierenverblijf met een pannen dak.
Overige informatie:
Bouwjaar woning 1910, woonoppervlak 126 m2, Isolatie: alhoewel de woning een label E heeft, heeft de energielabel inspecteur niet kunnen controleren of er muurisolatie en dakisolatie is. Dit is volgens de vorige eigenaar in de jaren '90 wel gedaan. De woning is verwarmd door middel van een airco, gashaard en een HR cv combi ketel uit 2020, warm water is via de HR cv combi ketel. Er zijn 14 zonnepanelen. Beneden hebben de ramen grotendeels HR++glas. De bovenverdieping heeft 2 dakramen met dubbelglas en een aantal ramen met enkelglas.
Eenvoudig gasten verblijf: Het water is afgesloten van douche en toilet. (De geiser is bevroren in de winter). Het bijgebouw is geïsoleerd. Volgens de vorige eigenaren is dit in 1998 gedaan.
Asbest: dakbeschot is waarschijnlijk van asbesthoudend materiaal. Tijdens een dak reparatie is dit aan de voorzijde van de woning geconstateerd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 495.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 696 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Urlingsestraat 5 in Oeffelt
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 406.000 -
495.000
+7.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.373/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Urlingsestraat 5 in Oeffelt ligt tussen de 406.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Urlingsestraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Urlingsestraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
16-08-2023
Verkocht
27-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Urlingsestraat 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,00 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 629.690
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Urlingsestraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Urlingsestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Urlingsestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Urlingsestraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus