In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 4 Oeffelt is

€ 625.000 - 727.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Dorpsstraat 4 5441 AC Oeffelt

160m²

2.575m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Oeffelt ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Dorpsstraat 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.575 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Oeffelt, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Oeffelt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oeffelt, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 2575 m2
  • Inhoud 1200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.575 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 625.000 – 727.000
Woningwaarde
+7.43%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17770
Hypotheeksom € 676000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 632,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1037,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Dorpsstraat 4

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 4 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 441.353
  • Woningwaarde jaartrend +3.49%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boxmeer 5.56km - Treinstation
Cuijk 7.97km - Treinstation
Mook Molenhoek 10.36km - Treinstation
Scholen
Basisschool Het Telraam 0.35km - School
Onze Bouwsteen 2.39km - School
Jenaplanschool De Lindekring 3.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Dorpsstraat 4 5441 AC Oeffelt

160m²

2.575m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Oeffelt ligt tussen de 625.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dorpsstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.