7873 BW Odoorn · Bijgewerkt op 7 mei 2026
97 m² wonen · 6.385 m² perceel · Bouwjaar 1938
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 470.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Exloërweg in Odoorn ligt deze karakteristieke woning. Exloërweg 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.385 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Exloërweg. Als we naar het perceel kijken is dit 300.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Rustig wonen in Odoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Exloërweg 19 is gelegen in de fijne buurt Odoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Odoorn, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Exloërweg 19 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 690.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Exloërweg 19 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Exloërweg en 37.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Exloërweg 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Exloërweg 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
€ 599.000
Dilweg 9
115 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 389.000
Melkweg 36
108 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Voorbosweg 9
98 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 349.000
Tuinbouwstr. 6
103 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 410.000
Noorderdiep 40
120 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 390.000
Zijtak 4
113 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 575.000
Zuiderdiep 150
129 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 625.000
Witkoelenweg 6
87 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Zuiderblokk. 11
103 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 439.000
Hoofdweg 73
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Odoorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Exloërweg 19 op € 470.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Exloërweg 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)