7873 BV Odoorn
Ds. Van Lunzenlaan 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ds. Van Lunzenlaan in Odoorn ligt dit bijzondere en ruime appartement. Ds. Van Lunzenlaan 12 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Ds. Van Lunzenlaan. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Odoorn, dat kan zeker in deze buurt. Ds. Van Lunzenlaan 12 is gelegen in de fraaie buurt Odoorn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Odoorn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 520.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 98 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Ds. Van Lunzenlaan 12 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds. Van Lunzenlaan en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ds. Van Lunzenlaan 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ds. Van Lunzenlaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 449.000
Ds. Van Lun. 2
101 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Parklaan 10-N
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 399.500
Fabrieksstr. 28-D
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 399.000
Oude Kampweg 1-A
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Hoofdstraat 59-E
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 475.000
De Molenborg 9
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 469.500
De Molenborg 16
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 360.000
Achter de B. 6
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 350.000
Achter de B. 10
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 299.500
De Wanne 100
95 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Odoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.89 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Emmen 8.52 km · Treinstation
-
Emmen Zuid 11.41 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 14.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 382.060
- Waardetrend afgelopen jaar -0.25%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ds. Van Lunzenlaan 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Odoorn schatten we de waarde van Ds. Van Lunzenlaan 12 nu tussen € 520.000 en € 604.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Odoorn op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ds. Van Lunzenlaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.