5409 SE Odiliapeel · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
239 m² wonen · 4.185 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1941 · Energielabel A
€ 869.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rouwstraat in Odiliapeel ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Rouwstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 239 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.185 m2. De woning is gebouwd in 1941, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Buiten wonen in Odiliapeel, dan zit je hier goed. Rouwstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt Odiliapeel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Odiliapeel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Rouwstraat 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maashorst
De WOZ-waarde van Rouwstraat 1 is 807.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 102.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rouwstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rouwstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rouwstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2026
€ 875.000
Oosterheide. 23
294 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Oudedijk 4
138 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.100.000
Eikenheuvel. 16
281 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 725.000
Dennenstraat 1-A
200 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 1.600.000
Maatseheist. 35
257 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2025
Verkoopprijs onbekend
Speekstraat 4
182 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Heikantstra. 5
150 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Morgenweg 28
188 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 815.000
Oosterheide. 9
173 m²
Verkocht · jul 2026
€ 995.000
Korte Erika. 2
205 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Odiliapeel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rouwstraat 1 op € 869.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rouwstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)