Fibula 2 3984 RE Odijk
Soms zijn het de details die het doen. In dit geval gaat dat niet op. Hier zijn zoveel details dat we kunnen spreken van het “perfecte plaatje”! Laten we beginnen met de aanduiding. Wij vinden stadsvilla een passend woord.
Natuurlijk is de woning vrijstaand, maar zeker de architectuur maakt het woord villa waar. De plek is top, de ligging uniek, de kwaliteit is perfect en de indeling is meer dan optimaal, voor en achter woon je hier heerlijk rustig, ruimtelijk en vooral erg groen.
Ziet u die fraaie lijnen in de gevel, de subtiel gevormde erker aan de zijkant, het prachtige vormgegeven dak met de lage dakgoot?
In 2021 is deze woning opgeleverd en afgebouwd. Dus nog gewoon nieuw! En de tuin..... het is een flinke tuin, zuid gericht heerlijk vrij en inrichten kunt u nog zelf doen, nu zijn het twee fijne terrassen om te zitten en een flink grasveld. De walnotenboom achter in de tuin dien je wel in stand te houden.
Indeling
Begane grond:
De hal is een mooie en lichte ruimte, zeer praktisch en functioneel opgezet met aan de rechterkant de open trap naar de verdieping en de toiletruimte en aan de linkerkant de meterkast. De toiletruimte is modern, licht van kleur en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Dan komen we in de woonkamer. Een forse ruimte door de lengte van ruim 12 meter.
Fijn is dat je hier aan de voorzijde zit met de zithoek, er zijn veel ramen zodat je optimaal kan genieten van licht en uitzicht. De breedte van 6,35 meter geeft meer dan genoeg ruimte om de zithoek royaal op te stellen en uiteindelijk kijk je vanaf iedere plek lekker weg.
Het middenstuk van de woonkamer is open en maakt de verbinding met de woonkeuken. Ook hier heeft de architect nagedacht over de opzet. De keuken staat ruim opgesteld met veel werkblad, kastruimte en zelfs een zogenaamd eiland en uiteraard genoeg inbouwapparatuur om lekker te kunnen werken. En dan is er de ruimte om een lange eettafel met 6, 8 10 stoelen.... te plaatsen zodat je heerlijk lang kan zitten en genieten. Prettig is ook de grote glazen pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.
Een deur in de hoek naast de keuken geeft toegang tot de garage. Enorm handig als extra voorraadruimte en voor de kinderen om binnen te komen en de vuile jassen en tassen apart te houden.
1e Verdieping:
De overloop is uiteraard centraal in het midden. Met een tweede open trap naar de volgende verdieping en drie mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. Die bieden meer dan genoeg ruimte voor een bed, bureau en kast.
De badkamer vinden we ook aan de achterzijde van de woning. Een flinke ruimte voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset.
2e Verdieping:
Door het steile dak is dit een grote verdieping. Aan de voor- en achterzijde is een slaapkamer en in het midden heb je een overloop en een technische ruimte met de wasmachine en de cv-ketel.
Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Odijk vind je op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.068.000 - 1.184.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 757 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fibula 2 in Odijk
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Fibula 2 in Odijk ligt tussen de 1.068.000 en 1.184.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fibula 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fibula 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fibula 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fibula 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,30 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 1,35 km |
| Basisonderwijs | 1,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.376.984
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-12.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fibula 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fibula 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fibula 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Fibula 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus