In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Boomgaardweg 77 Odijk is

€ 1.319.000 - 1.533.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 123.000 meer

Boomgaardweg 77 3984 KH Odijk

326m²

1.098m²

12

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boomgaardweg in Odijk ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Boomgaardweg 77 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 326 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.098 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 204.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Boomgaardweg. Als we naar het perceel kijken is dit 282.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Boomgaardweg 77 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Odijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Odijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 326 m2
  • Perceeloppervlakte 1098 m2
  • Inhoud 1304 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boomgaardweg 77 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.098 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.319.000 – 1.533.000
Woningwaarde
+3.99%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32770
Hypotheeksom € 1426000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bunnik

OZB € 1273,- / jaar
Afvalheffing € 188,- / jaar
Rioolheffing € 227,- / jaar
Totaal per jaar € 1688,-
Geschatte belasting € 141 /mnd
WOZ Boomgaardweg 77

De WOZ-waarde van Boomgaardweg 77 is 1.001.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 183% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomgaardweg en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boomgaardweg 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 605.551
  • Woningwaarde jaartrend +1.88%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Driebergen-Zeist 2.69km - Treinstation
Bunnik 5km - Treinstation
Houten Castellum 7.7km - Treinstation
Scholen
Sint Nicolaasschool 0.82km - School
WereldKidz Bongerd 0.82km - School
Christelijke Basisschool Beurthonk 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Boomgaardweg 77 3984 KH Odijk

326m²

1.098m²

12

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boomgaardweg 77 in Odijk ligt tussen de 1.319.000 en 1.533.000 euro. Deze waarde is 200.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boomgaardweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boomgaardweg 77? Bekijk het complete waarderapport.