4051 EV Ochten
Goudenregenstraat 5
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Goudenregenstraat in Ochten ligt deze karakteristieke woning. Goudenregenstraat 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Ochten, dan is dit de buurt die je zoekt. Goudenregenstraat 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Echteld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ochten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 300.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1969
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 77 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Goudenregenstraat 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Goudenregenstraat 5 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudenregenstraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 5.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Goudenregenstraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
44 R I-stra. 13
78 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Oranjestraat 28
81 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Dr A J Kraa. 32
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 410.000
Verlengde S. 2
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zwijning 8
98 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Kerkstraat 18
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Klinkerstra. 22
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.500
Kerkstraat 22
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Lijsterstra. 7
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Middelveld 5
115 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Echteld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
-
Kesteren 2.58 km · Treinstation
-
Rhenen 5.27 km · Treinstation
-
Opheusden 7.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 513.600
- Waardetrend afgelopen jaar +3.73%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Goudenregenstraat 5?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ochten schatten we de waarde van Goudenregenstraat 5 nu tussen € 300.000 en € 349.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ochten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Goudenregenstraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.