In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bartus van de Walstraat 2 Ochten is

€ 3.985.000 - 4.317.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 223.000 meer

Bartus van de Walstraat 2 4051 AK Ochten

2.008m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bartus van de Walstraat in Ochten ligt deze prachtige en royale woning. Bartus van de Walstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 2008 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 703.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Bartus van de Walstraat. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Ochten, dan zit je hier goed. Bartus van de Walstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Echteld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ochten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 2008 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bartus van de Walstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 3.985.000 – 4.317.000
Woningwaarde
+6.63%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
90590
Hypotheeksom € 4317000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 3332,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 3857,-
Geschatte belasting € 321 /mnd
WOZ Bartus van de Walstraat 2

De WOZ-waarde van Bartus van de Walstraat 2 is 2.450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 972.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bartus van de Walstraat en 43.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bartus van de Walstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.409
  • Woningwaarde jaartrend +3.92%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kesteren 3.58km - Treinstation
Rhenen 6km - Treinstation
Opheusden 8.5km - Treinstation
Scholen
Sebaschool 0.42km - School
J.A. Houtkoperschool 0.56km - School
Protestants Christelijke School voor Basisonderwijs Rehoboth 1.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Bartus van de Walstraat 2 4051 AK Ochten

2.008m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bartus van de Walstraat 2 in Ochten ligt tussen de 3.985.000 en 4.317.000 euro. Deze waarde is 1096.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bartus van de Walstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bartus van de Walstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.