Verkocht
Reigerlaan 37 1713 TS Obdam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
356.000
Wonen
95 m2
Perceel
138 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TUSSENWONING MET EEN ENERGIELABEL A
Centraal in Obdam gelegen ligt deze prima verzorgde tussenwoning. De woning beschikt over acht zonnepanelen en heeft onlangs het energielabel A ontvangen. Een energie zuinige woning die met een recent vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en een ruime achtertuin met berging echt het bekijken waard is!
Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe om deze prachtige woning te bekijken.
De woning ligt op korte afstand van de dorpskern en het station van Obdam vanwaar u met de trein directe verbinding heeft naar Hoorn en Alkmaar. Alles is in de buurt. Denk hierbij aan een gezondheidscentrum met een huisarts en apotheek, supermarkten en basisscholen. Kortom ook de locatie is perfect!
Begane grond: De hal geeft u toegang tot de meterkast, de trap naar boven, en het toilet.
Het toilet is vorig jaar compleet vernieuwd en dus helemaal van deze tijd!
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze is aan de voorkant van de woning gelegen en vanuit daar heeft u zicht op de aangelegde voortuin. In de achterkamer staat nu een grote eetkamer tafel. Deze ruimte leent zich er dus uitstekend voor om lekker met veel mensen te eten en te drinken. Mooi an zitten dus. De woning beschikt over een dichte keuken van waaruit u toegang heeft tot de achtertuin. De keuken beschikt over alle apparatuur die u nodig heeft. Denk hierbij aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een gasfornuis. Verder is er genoeg kastruime aanwezig om al uw keukengerei in op te bergen.
1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Hier vindt u drie heerlijk ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. De ruime badkamer is vorig jaar (2022) geheel vernieuwd en geheel van deze tijd. U heeft hier de beschikking over een tweede toilet, inloopdouche, en een wastafel met meubel. Dit is echt een bonus in de woning!
De tweede etage is te bereiken met een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en de droger. Op deze etage is tevens de vierde ruime slaapkamer gesitueerd.
Tuin: De achtertuin tuin is voorzien van bestrating en een border met groene struiken en planten. U bereikt de achtertuin via een achterom en natuurlijk vanuit de keuken. Wat in het oog springt is de grote berging met puntdak. U heeft namelijk de beschikking over een berging met verdieping! Bijna twee keer zoveel ruimte dus!
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Nieuwe badkamer (2022)
- Nieuw toilet beneden (2022)
- Ruime achtertuin
- Berging met vliering
- Uitgebouwde badkamer
Deze woning in is het bekijken waard!
Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging op afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 356.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigerlaan 37 in Obdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 317.000 -
356.000
+7.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.316/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reigerlaan 37 in Obdam ligt tussen de 317.000 en 356.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reigerlaan 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reigerlaan 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Verkocht
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigerlaan 37 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,29 km |
Bushalte | 1,24 km |
Centrum | 1,15 km |
Snelweg afrit | 7,49 km |
Supermarkt | 1,07 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 5,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.944
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigerlaan 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus