1713 RA Obdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Obdammerdijk in Obdam ligt deze bijzondere woning. Obdammerdijk 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1698 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 96.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Obdammerdijk.
Obdammerdijk 8 is gelegen in de fraaie buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Obdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Obdammerdijk 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Obdammerdijk 8 is 76.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obdammerdijk en 85.1% lager dan de realistische woningwaarde van Obdammerdijk 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Obdammerdijk 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Anemonenstr. 3
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Kloet 42
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Hellemastra. 13
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 389.000
Dokter Lohm. 38
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 389.000
Akkerstraat 4
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Anemonenstr. 13
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 325.000
Dokter Lohm. 42
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 319.000
Akkerstraat 3
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 365.000
Dokter Lohm. 60
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 375.000
Tulpenstraat 3
113 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Obdam schatten we de waarde van Obdammerdijk 8 nu tussen € 473.000 en € 549.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Obdammerdijk 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
