Dorpsstraat 48 1713 HJ Obdam
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 498.000 -
551.000
Let op, groot perceel
Wonen
92 m2
Perceel
1.615 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze prachtige jaren '30 woning, gelegen op een ruim perceel van 1615 m² aan de historische dorpsstraat in Obdam. Aan de voorzijde van de woning heeft u geen idee wat een ruimte u achter de woning gaat vinden. De woning heet veel authentieke details, maar door de nodige isolatie voorzieningen en de 12 zonnepanelen, bied de woning het gemak van een modern huis. Deze charmante woning heeft 3 slaapkamers en staat op een royaal perceel van 1615 m² met een prachtig aangelegde tuin die rondom de woning ligt.
De tuin biedt veel privacy en verschillende zitgelegenheden waar u kunt genieten van het buitenleven. Of u nu een fervent tuinier bent of gewoon wilt ontspannen in uw eigen groene oase, deze tuin biedt het allemaal. Uniek aan deze woning is de enorme schuur van maar liefst 144 m², welke zeer geschikt is voor diverse doeleinden. Voorzieningen zoals o.a. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Neemt u vandaag nog contact op om deze authentieke woning te komen bekijken.
Indeling:
Via de voortuin bereikt u de voordeur. U stapt binnen in de hal die u toegang geven tot de woonkamer, de badkamer en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een open keuken en geeft toegang naar de hal waar u toegang heeft naar de tuin. In de tuin bevindt zich een grote schuur van 144m2
de overloop geeft u toegang naar 3 slaapkamers en een toilet.
• Karakteristieke jaren '30 stijl
• Drie ruime slaapkamers
• Ruime badkamer met hoekbad en aparte douche
• Grote garage van 144 m²
• Royaal perceel van 1615 m²
• Tuin rondom de woning
• 12 zonnepanelen.
• Diverse isolatie voorzieningen
Characteristic 1930’s house on a very large plot with a barn of 144m2
Welcome to this beautiful 1930’s house on a large plot of 1615m2 on the historic Dorpsstraat in Obdam. Standing at the front you can’t imagine how much space there is behind the house.
The property has many authentic details, but thanks to the necessary insulation measures and 12 solar panels, this home offers the comfort of a modern house. This charming house has 3 bedrooms and is situated on a large plot of 1615m2 with a beautifully landscaped garden around it.
The garden offers much privacy and has several sitting areas where you can enjoy the outdoor life. Whether you are an enthusiastic gardener or just want to relax in your own green oasis, this garden offers it all. Unique to this property is the huge barn of no less than 144m2, which is very suitable for many purposes.
Facilities such as shops, schools and public transport are all within reach. Contact us today to come and view this authentic home.
Lay-out: Through the front garden you reach the house. You enter the hall with access to the living room, bathroom and stairs to the first floor. In the living room is an open kitchen, with a hall from which you can access the garden. In the garden is a large barn of 144m2.
First floor: The landing gives access to 3 bedrooms and a toilet.
Specifications:
- Characteristic 1930’s style
- 3 large bedrooms
- Large bathroom with corner bath and separate shower
- Large garage of 144m2
- Large plot of 1615m²
- Garden surrounding the house
- 12 solar panels
- Various insulation measures
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.554
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 1615 m2
- Inhoud 191 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OBDAM A 1940
- Oppervlakte 1615m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 48 in Obdam
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.615 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 498.000 -
551.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 7.554/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 48 in Obdam ligt tussen de 498.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 196
Obdam
73%
109 m²
+17 m²
830 m²
-785 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 48 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,90 km |
Bushalte | 0,85 km |
Centrum | 0,70 km |
Snelweg afrit | 7,62 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,69 km |
Voortgezetonderwijs | 5,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 654.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 48.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus