logo Huispedia

€ 315.000 k.k. (€ 3.088/m²)

Redelijke vraagprijs

Vloedstraat 11 6361 XH Nuth

€ 315.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 299.000 - 326.000
Wonen 102 m2
Perceel 413 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

modern groen in de buurt eigen garage

Gelegen in Nuth ligt deze karakteristieke eengezinswoning in de Vloedstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 413 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C. De WOZ-waarde voor 2022 van Vloedstraat 11 is 255.000 euro.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nuth, van twee supermarkten alsmede op loopafstand van een treinstation. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen (richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken) in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.

Indeling:

Tuin

Voortuin met diverse beplanting, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, carport (18,5 m2), vrijstaande garage met elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoort (16 m2) en berging (12 m2). In de tuin bevindt zich nog een tuinhuis. In de garage bevinden zich de witgoed aansluitingen.

Parterre

Hal (10,3 m2) met meterkast (uitgebreid in 2022), trap naar verdieping en een ruime garderobe, geheel betegeld toilet; hal en toilet zijn voorzien van een nieuwe tegelvloer (2022).

Living(totaal 33,6 m2) bestaande uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en een open keuken (11,85 m2) met deur naar overdekt terras (18,5 m2). De living is voorzien van een schuifpui (in 2022 zwart kunststof) 3 m breed en 2,34 hoog van binnen en van buiten afsluitbaar; tevens toegang tot het overdekt terras. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie (werkblad met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat (2022) met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en een dubbele hoge servieskast (2023). De parterre is voorzien van vloerisolatie, elektrische vloerverwarming in 2 gescheiden circuits en visgraat laminaat (2023). Zodoende kan de kamer en keuken flexibel worden verwarmd. Uitval zonnescherm aan de voorzijde en alle kozijnen zijn van hardhout met HR++ dubbele beglazing.

1e verdieping

Overloop (3,7 m2) met vlizotrap naar bergzolder, slaapkamer 1 (12,4 m2) aan de achterzijde v.v. rolluik slaapkamer II (5,1m2) v.v. rolluik en slaapkamer III (9,3 m2) aan de voorzijde voorzien van een uitval zonnescherm. Badkamer (3,3 m2) is volledig betegeld en v.v. wandtoilet, douche en wastafel met meubel, spiegel en kast.

Zolder

5,5 m2 , > 1,5 meter met CV-gas combiketel, (Remeha Calenta uit ca. 2010) in eigendom, ruime bergruimte inclusief een knieschot aan de voor en achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich 2 dakramen. Het dak is van binnen uit nageïsoleerd alsmede de woonkamer. Het energielabel is C (geldig tot 22-12-2020).


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 413 m2
  • Inhoud 341 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin: 270m2 (op het zuid-oosten)
  • Voortuin: 30m2
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (6m2) , Berging aangebouwd (12m2) , Berging vrijstaand (6m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 16 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • NUTH C 3493
  • Oppervlakte 431m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vloedstraat 11 in Nuth

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 299.000 - 326.000
+9.38% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 315.000 € 3.088/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Vloedstraat 11 in Nuth ligt tussen de 299.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vloedstraat 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
82%
111 m² +9 m²
286 m² -127 m²
hoekwoning
€ 198.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
81%
106 m² +4 m²
216 m² -197 m²
tussenwoning
€ 249.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
86%
105 m² +3 m²
278 m² -135 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 285.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Meijsstraat 1
Meijsstraat 1 Wijnandsrade
77%
87 m² -15 m²
257 m² -156 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 245.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vloedstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-08-2023
Te koop
€ 315.000
Door eigenaar
14-04-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
16-03-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Beekdaelen

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Beekdaelen. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vloedstraat 11 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,36 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 0,67 km
Snelweg afrit 0,17 km
Supermarkt 0,87 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,43 km
Voortgezetonderwijs 3,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 357.798

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+5.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vloedstraat 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vloedstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vloedstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vloedstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus