Barbarastraat 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De begane grond biedt een verrassend ruime en rustige leefomgeving en vormt één open, vloeiende leefruimte. De luxe leefkeuken met kookeiland is het hart van de woning en nodigt uit tot lange avonden koken, tafelen en samenzijn.
Met een woonoppervlakte van ca. 114 m² en drie volwaardige slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De afwerking is modern en tijdloos, met veel aandacht voor kwaliteit en detail.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet en biedt de hele dag door een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslagruimte.
Extra prettig: de woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen.
Dit is zo’n huis waar u binnenkomt, rondkijkt… en het gewoon weet.
INDELING:
SOUTERRAIN
Provisiekelder van ca. 4,01 X 2,04 M.
BEGANE GROND
Royale woonkamer van ca. 11,25 X 6,70 M, voorzien van een moderne grindvloer en VLOERVERWARMING. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt één comfortabele leefruimte.
De open keuken beschikt over een nieuwe aanbouwkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder:
- Bora kookplaat
- Automatisch openende vaatwasser
- Oven met wifi-functionaliteit
Verder bevinden zich op de begane grond:
- Berging/mancave ca. 3,68 X 2,16 M
- Entree
- Meterkast
- Nieuw toilet met zwevend closet
EERSTE VERDIEPING
- Ouderslaapkamer ca. 3,15 X 3,47 M
- Tweede slaapkamer ca. 4,20 X 2,37 M
- Derde slaapkamer ca. 3,85 X 3,01 M
- Volledig vernieuwde badkamer ca. 2,04 X 2,29 M, voorzien van douche, tweede toilet en wastafel
- Overloop
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikbare zolderruimte van ca. 7,20 X 6,27 M.
OVERZICHT UITGEVOERDE VERBOUWINGEN BEGANE GROND
VLOEREN
- Volledig verwijderd en opnieuw gestort (beton)
- Complete vloerverwarming, inclusief toilet
TOILET
- Volledig vernieuwd
- Nieuw stucwerk en vloer
- Nieuwe toiletinstallatie
- Geurafzuiging en zelfreinigend systeem met dispenser
GANG
- Volledig vernieuwd
- Nieuw stucwerk
- Alle elektra vernieuwd
WOONKAMER
- Volledig gestript en opnieuw opgebouwd
- Nieuwe beton/grindvloer met vloerverwarming
- Vernieuwde elektra
- Op maat gemaakte cinewall met:
* TV- en soundbarvoorzieningen
* LAN-aansluitingen
* Voldoende stroompunten
- Airconditioning (2023)
KEUKEN
- Volledig vernieuwd
- Nieuwe indeling met kookeiland
- Luxe inbouwapparatuur
ROLLUIKEN
- Voorzien van slimme IO-motoren met wifi, op afstand bedienbaar
?? Alles op de begane grond is NIET OUDER DAN 3 À 4 JAAR.
EERSTE VERDIEPING
- Airconditioning (2024)
- Overal nieuwe vloeren
BADKAMER
- Volledig vernieuwd
- Luxe afwerking
- Toilet met geurafzuiging en zelfreinigend systeem
- Grohe Touch douche met grote massagekop
- Dubbele vaste wastafel
- Spiegel met verlichting en verwarming
TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
Beide tuinen zijn recent opnieuw aangelegd en verzorgd onderhouden.
CONTACT
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging:
RIET QUADEN MAKELAARS
?? 06-23409058 | 046-4519644
??
??
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-03-2026 · Riet Quaden Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 325.000
-
21-01-2026 · Riet Quaden Makelaars & TaxateursTe koop
-
11-11-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hiltostraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Bachlaan 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Chopinlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Barbarastraat 27 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barbarastraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Barbarastraat 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Nuth 1.39 km · Treinstation
- Schinnen 2.85 km · Treinstation
- Spaubeek 4.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Barbarastraat 27 in Nuth ligt tussen de 343.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barbarastraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barbarastraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.