6361 HZ Nuth · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
232 m² wonen · 6.118 m² perceel · Bouwjaar 1960
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 634.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Thull in Nuth ligt deze unieke en riante woning. Thull 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.118 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde.
Thull 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuth, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Thull 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Thull 45 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Thull 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Thull 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Vaesrade 101
95 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.100.000
Nieuwenhuys. 60
218 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 689.000
Nagelbeek 83
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 898.000
In den Moel 2
279 m² · 18 kamers
Verkocht
· nov 2023
Verkoopprijs onbekend
Drossaertwe. 5
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Heisterbrug 72
285 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 625.000
Bergweide 9
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 519.000
Grijzegrubb. 31
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Beukenberg 62
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Hunnecum 9-A
314 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuth ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Thull 45 op € 634.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Thull 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Thull 45
Huispedia Woningwaarde
€ 634.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)