Grijzegrubben 40, Nuth
196 m²
1057 m² perceel
6 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Bergerweg 7 6361 GA Nuth
€ 459.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
498.000
Wonen
194 m2
Perceel
315 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning in de wijk Tervoorst aan de rand van Nuth hebben wij nieuw in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 194,8m2, 3 slaapkamers, een ruime berging en zomer-, winterserre is dit een huis om in ‘te leven’.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met zithoek en eetgelegenheid, een open keuken in L-opstelling, 3 slaapkamers en een werkkamer, hobby- of speelkamer. Een nette badkamer met aparte douche en ligbad en een ruime zolder waar mogelijk een slaapkamer hobbyzolder of ‘gewoon’ berging van te maken is.
Bergerweg 7 ligt aan een rustige straat. Het centrum van Nuth ligt op 1,5km waar een o.a. een Jumbo supermarkt en Action te vinden zijn. Basisschool ‘De Bolster’ ligt op 1,8km, terwijl een grote speelweide aan de overkant van de straat gelegen is.
Tervoorst ligt centraal t.o.v. de diverse erkende fiets- en wandelroutes welke aansluiten op de routes van Spaubeek, Schimmert en meer. Daarnaast is de buurtvereniging zeer actief en met hun activiteiten amuseren ze veelvuldig de kinderen uit de wijk.
De A76 is binnen bereik richting het noorden of het zuiden. Met het openbaar vervoer vertrek je vanaf Nuth centrum (bus) of vanaf Nuth Station CS (trein). Voor het idee: Maastricht is in 15 minuten bereikbaar.
Zoek jij een keurige woning met een rustige ligging in het hart van Zuid Limburg? Waar je kunt genieten in rust en toch alle voorzieningen in de omgeving zijn te vinden? Laat ons je interesse weten in een mail aan [email protected] en wij zullen je terug contacten om een afspraak met je maken.
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer (411 x 501+459 x 309 cm). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt in de hal en keuken. De wanden zijn in granol uitgevoerd.
De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en uitgerust met verschillende inbouwapparaten: Miele ceramische kookplaat, koeler, vaatwasmachine, afzuigunit, oven en magnetron. Het egale werkblad is gemaakt uit Corian; een hoogwaardig kunststof en heeft een grote spoelbak met kraan. Verder is de keuken voorzien van plintverwarming om de ruimte te verwarmen. Geen lelijke radiatoren en toch warme voetjes.
Vanuit de keuken komen we in de huidige eetkamer (309 x 373cm) met lichtkoepel en toegang tot een berging/provisieruimte. Van hieruit lopen we door in de zomer-, winterserre welke ook te bereiken is via een schuifpui in de woonkamer.
Hier kan in zomer en winter genoten worden van de buitenlucht. Lange zomeravonden zijn gewaarborgd en fijne wintermiddagen liggen in het vooruitzicht.
Aangrenzend is (momenteel) nog een 2e berging. Echter we kunnen ons ook voorstellen dat hier een praktijkruimte van gemaakt wordt door de toekomstige bewoners. Pedicure, schoonheidssalon, het geven van bijles of het kantoor van een zelfstandige zijn zomaar wat ideeën om deze ruimte in gebruik te nemen. Om in de tuin te komen is een aparte achterom, waardoor de privacy in het woondeel niet verstoord hoeft te worden.
Rest nog de garage (461 x 299cm) en ‘wasruimte’. Beiden zijn inpandig en ook van binnenuit bereikbaar. De wasruimte biedt tevens plaats aan de CV-ketel welke indirect de luchtverwarmer aanvoert.
1e Verdieping:
Met een open vaste trap in het woonkamerdeel komen we op de overloop waaraan de 3 slaapkamers en de badkamer grenzen. 2 Slaapkamer aan de achterzijde (399 x 298cm/401 x 298cm). Aan de voorzijde de 3e (409 x 399cm) en master bedroom.
In de nette en geheel betegelde badkamer is het goed vertoeven met de aparte douche en het ligbad. Relaxen in eigen huis. Het toilet en de wastafel met meubelombouw maken het geheel compleet.
Zolder:
Met vlizotrap komen we op de zolder. Onder de schuine kap vinden we 2 kamers. Echter zal deze ruimte zonder aanpassingen voornamelijk dienst kunnen doen als opbergruimte. Een echte en fijne zolder
Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd en over het looppad bereiken gasten de voordeur. De achtertuin, welke buitenom is te bereiken via de eigen toegangspoort, is dit ook. Een patio waar het in de zon goed vertoeven is.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime woning.
- Rustige en centrale ligging.
- Zomer- en winterserre.
- Aangelegde en onderhouden tuin.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1977
Inhoud: 817,9 m³
Woonoppervlakte: 194,8 m²
Grondoppervlakte: 315 m²
Isolatievoorzieningen: geheel dubbel glas in kunststof kozijnen
Energielabel: C
Geldig t/m: 15-05-2034
CV-ketel: Luchtverwarmer welke indirect wordt verwarmd door CV-Ketel.
Geheel in eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail ([email protected]) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug voor een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.366
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 817 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BEEKDAELEN D 1877
- Oppervlakte 315m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergerweg 7 in Nuth
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 450.000 -
498.000
+9.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 2.366/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergerweg 7 in Nuth ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergerweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Swier 22
Wijnandsrade
59%
150 m²
-44 m²
840 m²
+525 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Pijlsstraat 1
Wijnandsrade
69%
211 m²
+17 m²
336 m²
+21 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergerweg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beekdaelen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Beekdaelen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergerweg 7 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,86 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 2,40 km |
| Supermarkt | 1,86 km |
| Kinderopvang | 1,53 km |
| Basisonderwijs | 2,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.965
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergerweg 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergerweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergerweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergerweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus