Stationstraat 184 6361 BH Nuth
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stationstraat in Nuth ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Stationstraat 184 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1984, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stationstraat 184 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuth, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 310 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum
- Soort garage Geen garage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stationstraat 184 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Stationstraat 184 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stationstraat 184.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 336.206
- Woningwaarde jaartrend +2.19%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Stationstraat 184 in Nuth ligt tussen de 275.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Stationstraat 184? Bekijk het complete waarderapport.