Grijzegrubben 40, Nuth
196 m²
1057 m² perceel
6 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Reukenderweg 30 6361 AX Nuth
€ 499.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
469.000
Wonen
128 m2
Perceel
1.045 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige woonwijk in de kern van Nuth ligt deze vrijstaande, geheel onderkelderde woning, op een zeer royaal perceel (1045m2), met grote loods, recreatiewoning/chalet en groot tuinhuis.
INDELING
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd, verdeeld in diverse ruimtes en voorzien van een tegelvloer. Het totale oppervlak bedraagt circa 81m2. In de kelder zijn er aansluitpunten voor witgoedapparatuur en tevens is er de standplaats van de cv-installatie. Middels openslaande deuren en een stalen trap komt men op het overdekte terras.
Begane grond:
Zeer royale oprit met meerdere parkeermogelijkheden.
Overdekte entree, hal met tegelvloer, halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, garderobe en meterkast.
De ruime woonkamer (circa 50m2) is voorzien van een fraaie tegelvloer en heeft openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin.
De luxe halfopen keuken (4.47*3.66m) is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, inbouw koffiemachine en bordenwarmer.
Verder heeft de keuken een royaal granieten werkblad.
De tuin is geheel omsloten en grotendeels betegeld. In de tuin staat een groot houten tuinhuis en een chalet.
Het chalet / recreatiewoning heeft een oppervlakte van circa 28 m2, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een wasruimte alwaar aansluitmogelijkheid voor witgoedapparatuur en de standplaats van de cv-installatie (Nefit, eigendom), een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Verder is er een grote loods met een elektrisch bedienbare sectionale poort. een showroom, garage en werkplaats. (2 verdiepingen). Het totale oppervlak bedraagt circa 130m2.
Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (5.04*3.49m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2) (4.90*3.00m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3) (4.97*2.28m) /kleedruimte/kantoor met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.
Tweede Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping alwaar een 4e slaapkamer/hobbyruimte met 2 Velux kantelramen
Diversen:
- Bouwjaar 1980.
- Perceeloppervlakte 1045m².
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een combisysteem Remeha Calenta, huur.
- Het pand is geheel voorzien van rolluiken.
- Aanvaarding in overleg.
- De kelder heeft wateroverlast gehad in verband met een defecte dompelpomp.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.898
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 1045 m2
- Inhoud 746 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 735m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reukenderweg 30 in Nuth
We kunnen er naast zitten voor Reukenderweg 30. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.045 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 447.000 -
469.000
+10%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.898/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reukenderweg 30 in Nuth ligt tussen de 447.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reukenderweg 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reukenderweg 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beekdaelen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Beekdaelen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reukenderweg 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 0,23 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.582
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reukenderweg 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reukenderweg 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reukenderweg 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reukenderweg 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus