Huispedia
79 m2 wonen
137 m2 perceel
2 kamers
E

Notaris Meesterserf 11

79 m²
137 m²
2 kamers
E
8071 HW Nunspeet
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 4.544/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 408K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
HOEKWONING MET BADKAMER OP BEGANE GROND | MOGELIJKHEID TOT SLAAPKAMER BENEDEN | RUSTIG GELEGEN WOONERF | POTENTIE VOOR EIGEN INDELING
Aan een rustig woonerf, op korte afstand van zowel de dorpskern als het bos, ligt deze hoekwoning met een praktische basis en volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1976 en biedt een interessante kans voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een badkamer op de begane grond én de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren, is gelijkvloers wonen hier goed te realiseren.
De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar juist dat maakt dit een plek waar je echt je eigen thuis van kunt maken. Ideaal voor senioren of alleenstaanden die graag rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is prettig en rustig, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Via de zij-uitgang loop je zo de straat in. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Nunspeet en ook het bos ligt op korte afstand. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht en ruim opgezet. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen.
De ruimte die nu als eetkamer wordt gebruikt, was oorspronkelijk een slaapkamer. Met het terugplaatsen van een wand is deze indeling eenvoudig te realiseren. In combinatie met de badkamer op de begane grond ontstaat zo een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je een praktische berging met aansluitingen voor het witgoedapparatuur en extra bergruimte.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafel en ligt gunstig ten opzichte van de mogelijke slaapkamer.
Eerste verdieping:
Op de verdieping vind je een overloop met bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is er een slaapkamer aanwezig met daglicht via een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de hoekligging ervaar je net wat extra ruimte rondom de woning. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.
Via de zijkant van de woning is er een handige achterom aanwezig. In de straat en direct rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1967
• Perceeloppervlakte: 137 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 79 m²
• Inhoud woning: 266 m³
• Externe bergruimte: 4 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2006)
• De woning is niet geïsoleerd en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing en enkel glas
• Energielabel E, geldig tot 01-04-2036
• Badkamer op de begane grond aanwezig
• Mogelijkheid tot realiseren slaapkamer op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 408.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
266 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 08-04-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 365.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.886/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Chr. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Oranjelaan 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Dokter van. 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 216,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 884,-
Geschatte belasting € 74 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Notaris Meesterserf 11

De WOZ-waarde van Notaris Meesterserf 11 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notaris Meesterserf en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Notaris Meesterserf 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Nunspeet 1.11 km · Treinstation
  • 't Harde 12.39 km · Treinstation
  • Dronten 18.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Notaris Meesterserf 11 in Nunspeet ligt tussen de 365.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Notaris Meesterserf. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Notaris Meesterserf 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.